多地楼市新政“一日游”调控底线浮出水面

5月24日讯 春夏之交的疫情一再打断经济复苏的步伐。在下行压力不断加大的情况下，中央和地方政府纷纷出台温暖的经济政策，为各行各业的发展注入“强心剂”。

首先是房地产行业。近日，在各地政府试图为楼市“松绑”的同时，南京、武汉等地出现了新政“一日游”的现象。急停背后的楼市调控底线也越发清晰。

广州“接力贷”闪停

4月7日，有媒体报道称，广州部分银行悄然推广“接力贷”，启动不到24小时就被叫停。

“接力贷”是指以父母的资格买房，父母作为主要贷款人，和子女一起负责还贷。“接力贷”的主贷款人需要在18岁到65岁之间，根据孩子的年龄最长贷款30年。父母和孩子的流水可以满足月供两次以上，首套最低利率5.4%，二套5.6%。

业内称，相关子女利用父母资质规避限购政策，“接力贷”规避限贷政策。这已经成为金融政策“帮助”房地产投机，它确实需要停止。

20南京全面取消二手房限购“小时游”。

5月20日下午3点49分，南京市房地产协会官方微信官方账号发布公告称，自2022年5月20日起，南京市户籍和非户籍居民购买二手房无需提供购房证明，以促进刚需群体合理购房。

如果新政生效，意味着南京此前实施的二手房限购政策彻底取消。

然而，官方宣布后不到三小时，这条推文就被删除了。下午18时许，有媒体点击此文，显示“内容已被发布者删除”。

业内人士认为，南京取消二手房限购政策被叫停，也说明当前政策放松出现了一些新情况、新问题。从二手房的角度来看，类似的外来人口可以不受限制的买房，可能会引起新一轮的投机，甚至增加炒房需求。

51武汉经开区取消限购，搜索热搜。

5月21日，武汉经开区住建局官方微博发布消息，支持刚性和改善型购房者合理需求，促进房地产市场平稳健康发展。自5月22日起，武汉经开区沌阳、沌口、君山新城区域由原来的限购区域调整为不限购区域。自此，武汉经开区全面取消住房限购政策。

随着“武汉经开区全面取消住房限购政策”的消息迅速登上微博热搜，这一政策的消息在5月22日被迅速删除。

没想到，武汉随后又出台了另一项楼市政策：

在支持刚性和改善型住房需求方面，对父母来华投靠子女或子女来华投靠父母的武汉户籍居民家庭，在武汉已有两套住房的，可在限购区域购买一套新房(含新建商品住房和二手住房，下同)；对符合国家生育政策生育两个或三个子女且在武汉已有两套住房的本市户籍居民家庭，可在限购区域购买1套新房；对在限购区域首次购买普通住房的非本市户籍居民家庭，在本市缴纳社会保险或个人所得税年限由2年调整为1年。

楼市调控的底线是什么？

中国网财经注意到，除广州、南京、武汉外，近期多个地方城市楼市出现“一日游”，其中首付20%

事实上，4月29日召开的中央政治局会议再次强调了楼市调控的基调。会议指出，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，支持各地因地制宜完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，优化商品房预售资金监管，促进房地产市场平稳健康发展。

在“一日游”新政的考验下，楼市调控的“底线”和国家稳定楼市的决心更加清晰。