5月百城新房均价环比上涨0.34% 南通涨幅最高

6月1日，中指研究院发布2021年5月百城房价报告。

报告显示，5月全国百城新建住宅均价16006元/平方米，环比上涨0.34%，涨幅较上月扩大0.11个百分点；同比则上涨4.08%，涨幅较上月扩大0.03个百分点。百城二手住宅均价15810元/平方米，环比上涨0.50%，涨幅与上月持平；同比上涨3.64%，涨幅较上月扩大0.06个百分点。

就具体城市来看，5月80城新房价格环比上涨，较上月增加3城，其中南通、徐州、佛山位居涨幅前三位，且仅有南通涨幅超1%，为1.25%。

就城市群来看，5月山东半岛、京津冀持续低位运行，新建住宅价格环比分别上涨0.25%、0.22%；珠三角、长三角继续领涨各主要城市群，其新建住宅价格环比分别上涨0.41%、0.39%，其中珠三角环比涨幅较上月收窄0.02个百分点，长三角环比涨幅较上月扩大0.18个百分点。部分城市如广州、东莞等受前期调控政策持续影响，本月新房市场有所降温；而嘉兴、南通等城市市场情绪依旧较高。

二手房方面，5月71城二手房价格环比上涨，较上月增加2城。其中有且仅有上海涨幅超2%，为2.05%，连云港、马鞍山、西安等13城涨幅超1%。各主要城市群中，仅长三角二手住宅价格环比涨幅有所收窄，区域内上海、马鞍山等城市二手住宅价格环比涨幅略有回落。

中指院表示，展望未来，中央将继续坚持“房住不炒”定位，各地方政府也将继续以“三稳”为目标，认真落实城市主体责任，持续关注住房市场变化，加强各类市场调控，确保房地产市场平稳健康发展。整体来看，后期政策环境将依旧偏紧，更多热点城市或围绕加强住房信贷管控力度、加码热点片区调控、发布二手住房成交参考价格等方面不断完善楼市调控政策，预计未来热点城市市场将逐步恢复理性，房价将更趋平稳，不同项目去化表现也将呈现分化态势。