苏州二手房限售政策“松绑”？官方回应:是真的

4月11日，记者向江苏省苏州市房地产交易管理中心证实，苏州将二手房限售政策由之前的5年调整为3年，新政策即日起执行。

调整二手房限售政策。

4月11日，有消息称苏州放开二手房限售，5年至3年；新房转让期限不变，自取得房产证之日起3年内不得转让。对此，苏州市房地产交易管理中心回复中国证券报记者。消息属实，从今天开始实施。

此前苏州的限售政策是买二手房，拿到产权证满5年才能交易；新房在执行完毕，产权证到期3年后才能交易。

此外，苏州因房贷利率最低“零加分”而广受关注。记者了解到，苏州部分银行将房贷利率降至最低4.6%。不过，当地银行也强调：“这个利率水平只针对优质客户，并不是所有客户都能享受到。”

机构数据显示，4月苏州二手房均价21894元/平方米，环比3月下跌0.33%；新房价格22295元/平方米。2022年第一季度，苏州新房成交11192套，环比下降20.9%，同比下降35.1%。

多地“松绑”楼市

据中原地产研究院统计，2022年以来，已有近70个城市“松绑”楼市调控政策。近日，福州、郑州、哈尔滨、青岛、广州等地相继发布楼市新政。政策目标主要包括促进刚需和改善需求释放。

从政策调控的内容来看，主要包括提高公积金额度、给予住房补贴、放宽落户限制、降低首付比例、调整限购限售等。以兰州为代表的部分地区放松了限购、限贷、限售政策。

华夏研究院指数事业部市场研究总监陈文静表示，随着楼市“去监管化”调控政策的发布，一方面中央政府支持合理住房需求的政策导向得以落实；另一方面，因城施策，加大需求端调整力度，对潜在合理需求、改善需求释放、稳定购房者预期有积极作用。