清明假期楼市整体质量不足 北京等部分市场修复缓慢

在刚刚过去的清明节假期，楼市表现如何？华商报记者走访北京多家中介发现，北京多个区域楼市回暖，成交量高于往年，消费者信心有所恢复。但从全国范围来看，清明假期楼市整体精细度仍显不足。多家房地产研究机构的数据显示，清明节假期楼市整体成交同比大幅下降。

等待北京市场回暖的迹象。

“这几天我们店的交易量和收视数据都还不错，明显比去年和前年好。”北京丰台区一家连锁店的销售人员陆华丽(化名)向华商报记者介绍。

据陆华礼介绍，从3月份开始，他就明显感受到了楼市的回暖。3、4月份，他的店铺成交量和营业额都比1、2月份高很多，几乎翻了一倍。

北京昌平区某连锁店销售人员王强也向中国商报记者透露，清明假期他所在区域的新房和二手房成交表现还可以。三天假期，他签了房，给五个客户看，其中一个客户同时看了五套二手房和一套新房。

数据也可以印证这一点。诸葛找房数据研究中心发布的报告显示，清明假期，北京新房成交较今年元旦假期上涨222.86%，而北京二手房成交较去年同期和今年元旦假期均有所上涨。

研究院报告显示，清明假期，北京、苏州等热点城市市场活跃度上升，购房者信心恢复，新房成交规模同比小幅增长。深圳房地产市场也显示出复苏的迹象。虽然今年清明假期深圳新建商品住宅成交面积没有增加，但是商品需求增加了。今年深圳第一批集中供地，同区域的限价也比去年有所上调。

楼市的好转也促进了业主心态的改变。卢华礼透露，最近一段时间，由于城市的政策利好，很多地方都出台了取消限购的政策，对业主的心理预期影响很大。在他所在的区域，很多不急着卖房的业主都减少了降价的空间。

楼市整体成交量走弱。

从全国来看，清明假期整个楼市成交依然大幅下滑。

中国研究院发布的数据显示，今年清明假期，重点监测城市新房成交面积同比下降64.7%。受新冠肺炎疫情反复或置业信心不足等因素影响，各城市成交规模同比均有不同程度下降，其中武汉、南京、大连、宁波同比跌幅均超过70%。

中国指数研究院表示，从去年下半年开始，楼市预期整体偏弱，疫情叠加多次导致今年一季度市场持续低迷。目前市场整体信心还没有明显恢复。

诸葛找房数据研究中心发布的数据也显示，今年清明假期，10个城市新房成交1823套，较去年同期的3658套下跌50.16%。诸葛找房数据研究中心认为，清明假期楼市成交大幅下滑是因为近期疫情反弹严重，楼市成交受阻，导致成交表现疲软；另一方面，就业环境相对紧张，居民存款量减少，市场购买力减弱，必然对楼市交易产生一定影响。