证监会:推进保障性租赁房公募REITs

3月21日，记者从证监会官网获悉，证监会正会同相关部委进一步推进公募REITs试点，进一步促进投融资良性循环。

具体来说，证监会正在重点做好两方面的工作。一方面，我们正在研究制定基础设施REITs的资金筹集规则。证监会表示，募集是REITs产品的重要特征，募集与首次发行一样，是REITs市场建设中不可或缺的环节。REITs筹资机制的引入有利于优质经营实体上市，依靠市场机制增发股票收购资产，优化投资组合，促进并购重组；a活动，更好地形成投资和融资的良性循环。目前，证监会正在指导交易所制定募集REITs的规则，并将适时就规则征求市场意见。

另一方面，中国证监会将加大力度推进面向保障性租赁房的公募REITs试点。证监会表示，推进保障性租赁房REITs试点是落实党中央、国务院关于加快建立多主体供应、多渠道保障和租购并举的住房制度决策部署的有效政策工具，有利于拓宽保障性租赁房建设资金来源，更好地吸引社会资本参与，促进行业向新的发展模式转变，实现平稳健康发展。目前，证监会正会同相关部委研究推进保障性租赁房REITs试点工作，推动项目尽快落地。

证监会表示，推动基础设施REITs健康发展是“十四五”规划作出的重要部署，对于有效盘活存量资产、创新投融资机制、拓宽股权融资渠道、提升资本市场服务实体经济能力具有重要意义。

据悉，2021年6月，首批基础设施公募REITs产品在沪深交易所上市，标志着公募REITs试点正式启动。目前已有11只公募REITs上市，市场运行平稳，流动性和价格发现机制总体良好，符合试点预期。