证监会:推动保障性租赁房REITs试点落地

3月18日表示，正会同相关部委进一步推进基础设施REITs试点，完善体制机制，拓宽试点范围。

目前已有11只公募REITs上市，市场运行平稳，流动性和价格发现机制总体良好，符合试点预期。证监会指出，推动基础设施REITs健康发展是“十四五”规划作出的重要部署，对于有效盘活存量资产、创新投融资机制、拓宽股权融资渠道、提升资本市场服务实体经济能力具有重要意义。

据介绍，目前证监会正会同相关部委进一步推进基础设施REITs试点，完善体制机制，拓宽试点范围，充分发挥公募REITs功能，进一步促进投融资良性循环，助力实体经济发展。

一方面，我们正在研究制定基础设施REITs的资金筹集规则。募集资金是REITs产品的重要特征。与首次发行一样，募集资金是REITs市场建设中不可或缺的环节。REITs融资机制的引入将有助于上市的优质经营主体通过市场机制增加资产份额，优化投资组合，促进并购重组。a活动，更好地形成投资和融资的良性循环。目前，中国证监会正在指导交易所制定REITs募集规则，并将适时征求市场意见。

另一方面，抓紧推进保障性租赁房公募REITs试点。推进保障性租赁房REITs试点，是落实党中央、国务院关于加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度决策部署的有效政策工具，有利于拓宽保障性租赁房建设资金来源，更好地吸引社会资本参与，促进行业向新的发展模式转变，实现平稳健康发展。目前，证监会正会同相关部委研究推进保障性租赁房REITs试点工作，推动项目尽快落地。