北京房贷额度充足 银行放贷加速

日前，记者调查北京多家银行，发现各家银行住房按揭贷款额度充足，且放款速度加快，部分银行最快可在一周内放款。

近期，房地产融资积极信号频出。专家认为，国务院金融委及相关部门的表态，将对稳定房地产市场预期，促进市场平稳健康发展起到重要支撑作用。

抵押贷款增加。

工行北京分行一位客户经理告诉记者：“目前住房按揭贷款额度充足。如果客户符合贷款条件，携带资料齐全，最快可以在半天内审批通过。审核通过后，一周内可以放款。”

“去年年底贷款额度紧张，一般要两三个月。现在最快两三周就能拿到账，最慢一个月。”中国农业银行北京分行的一位员工表示，目前，住房抵押贷款的速度正在加快。

对于近期贷款放款加快的原因，渤海银行北京分行客户经理告诉记者，每年年初都是资金充裕的时期。目前自己银行的住房按揭贷款额度充足，其他银行的情况也基本如此。

这种现象也与银行政策的调整有关。某股份制银行当地分行人士告诉记者，今年3月初，该行总行要求各分行加大对重点地产商和大型二手房中介公司的营销房贷业务，加快房贷规模。

需求方面，北京链家的一位工作人员告诉记者，最近他辖区的购房需求有所增加。从3月份开始，他带去看的客户比2月份同期增加了10%左右，交易量也有所增加。

正信号频率

房地产开发贷款和并购。a贷款最近也呈现积极趋势。

3月16日，国务院金融委员会召开专题会议，研究当前经济形势和资本市场问题。关于房地产行业，会议指出，要及时研究提出有效的风险防范化解方案，提出向新的发展模式转型的配套措施。银监会召开专题会议，传达、学习和贯彻国务院金融委员会会议精神，积极推动房地产业发展方式转变，鼓励机构开展并购重组。a贷款稳步有序，重点支持优质房企兼并收购优质困难房企，促进房地产行业良性循环和健康发展。

3月14日，兴业银行在全国银行间债券市场成功发行400亿元金融债券，其中100亿元将用于房地产项目并购；a贷款。此前，福州万科已获得近30亿元的并购；兴业银行贷款，用于支持福州万科通过股权收购、整体交易等方式补充在建项目资金。

3月3日，美的地产与招商银行签订《并购融资战略合作协议》、《按揭战略合作协议》。根据协议，招商银行将授予美的地产并购；60亿元专项融资额度和60亿元个人住房抵押贷款专项额度。

记者调查发现，招商银行、平安银行、广发银行、浦发银行、兴业银行等多家银行均为房地产行业提供了融资支持，受益的房地产企业包括华润置地、保利发展、万科、碧桂园、美的地产等。

坚持“一房不炒”的原则

对于房地产行业的投融资，金融机构始终坚持“不炒”的基调，风险整体可控。

中国平安(待定)首席执行官邓斌日前在2021年业绩发布会上表示，平安保险集团房地产风险敞口可控，控制在合理范围内。未来，平安集团将开展符合国家政策导向的房地产投资，包括与碳中和、数字经济、医疗健康等概念相关的优质房地产项目，以及与国家经济发展密切相关的优质商业地产、保障性廉租房、保障性租赁房等房地产板块。