一线城市重点房企拿地分化明显

中国中指研究院最新统计数据显示，2022年2月，50家代表性房企合计拿地同比下降67.0%。具体来看，50家代表企业分化明显，以国企和央企为主的企业拿地态度积极，如第一阵营的华润置地和第二阵营的绿城中国。

今年1-2月，50家代表性房企通过招拍挂方式取得的股权金额平均为79.4%，较同期下降3.6个百分点，更多企业倾向于合作拿地。具体来看，与去年同期相比，31-50强阵营企业拿地权占比下降幅度最大，为35.8个百分点，11-30强阵营企业拿地权占比下降4.2个百分点，31—50强阵营企业拿地权占比上升11.7个百分点。

从拿地面积来看，一线城市房企拿地比例最高，长三角位居城市群之首，占比38.1%。从布局城市层面来看，50家代表性房企2022年1-2月在一线城市的投资面积占比最高，分别为36.2%和34.0%。

拿地面积方面，2022年1-2月，50家代表性房企中，北京以87.5万平方米位列第一，宁波以52.2万平方米位列第二。

中原指数研究院企业部研究总监彭丽丽对记者表示，从开发商向服务商转型是房企发展的必然趋势。转型服务的主要领域是建筑服务、物业服务、企业管理服务、交易服务、金融服务等。