住建部:坚决有效处置个人住房项目逾期交付风险

2月24日电24日，国新办就推动住房和城乡建设高质量发展举行新闻发布会。住房和城乡建设部副部长倪虹表示，坚决有效处置个别房地产企业债务违约引发的房地产项目逾期交付风险。

有记者问，下一步住建部将采取哪些措施保持房地产市场平稳发展和运行？

倪虹表示，2022年将坚定不移地坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的导向，不把房地产作为短期刺激经济的工具和手段，加强预期引导，因城施策，促进房地产行业良性循环和健康发展。主要有以下四点考虑：

一是保持调控政策的连续性和稳定性。继续稳步实施房地产长效机制，落实城市主体责任和省级政府监管责任，保障刚性住房需求，满足改善性住房合理需求，继续稳定地价、房价和预期。

二是增强监管政策的协调性和准确性。重点是做到三个“加强”:一是加强土地、金融、市场监管等政策的协调；第二，加强部、省、市之间的监管联动；第三，加强对城市“一城一策”政策的指导和监督。

第三，坚决有效处置个别房地产企业债务违约导致的房地产项目逾期交付风险。这项工作以“确保交房、民生、稳定”为首要目标，以法治化、市场化为原则，压实企业主体责任，落实地方政府管理责任，维护社会稳定，维护购房群众合法权益。

四是持续整顿和规范房地产市场秩序。去年我们联合七部门开展了房地产市场三年整治行动，整治情况将适时发布。下一步要完善新的市场监管机制，大力整治房地产开发、交易、租赁和物业服务中的违法行为，切实维护人民群众的合法权益。