房贷利率下调 对楼市影响还不明显

2月21日起，工行、农行、中行、建行、交行下调广州地区房贷利率。与此同时，邮储银行也在21日晚间宣布，从2月22日起下调房贷利率。除了国有银行，广州多家股份制商业银行也纷纷跟进，下调房贷利率。其中，首套房利率由之前的LPR 100BP(5.6%)下调至LPR 80BP(5.4%)，二套房利率由LPR 120BP(5.8%)下调至LPR 100BP(5.6%)。

房贷利率下调首日市场情况如何？在记者走访过程中，广州某大型国有银行个贷部工作人员告诉记者，现在该行房贷额度充足，无需排队申请房贷，放款时间在一周左右。

“房贷利率下降对楼市的作用还没有那么快体现出来。目前市场观望情绪浓厚。其实下跌也不是特别厉害，下跌后的利率水平和去年5月差不多。”广州某房产中介告诉记者。

“在RRR削减和降息等政策的影响下，抵押贷款市场总体上受到持续宽松的引导。银行有动力发放更便宜贷款的资金，客观上也能激活更多人申请房贷。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，银行下调房贷利率与银行额度充裕有关。同时，由于房地产市场尚未恢复正常繁荣，后续还会有进一步下调的空间。