一线城市房贷利率松绑广州部分银行降息

2月21日，广州部分银行下调房贷利率。中国证券报记者采访发现，多家银行根据调整后的利率对客户资质进行了差异化处理。银行存款高的客户可以享受较低的利率。

中国银行广州分行一位客户经理告诉记者，中行今天刚刚下调了利率，首套房贷利率从5.6%降至5.4%。“如果首付金额提前存入我行，首套房最低利率可降至5.3%。”

　　房贷利率下调

2月21日，广州部分银行下调房贷利率，首套房贷利率由5.6%下调至5.4%，二套房贷利率由5.8%下调至5.6%。

对于目前的最低利率报价，广州某建设银行房贷部经理表示，最近房贷利率每个月都有变化，具体取决于贷款人的资质和与银行合作的房企情况。

广州某工商银行房贷部经理说有调整，春节前做过一次。

广州农行房贷中心相关负责人表示，今天上午8点多接到调整通知，调整后首套房贷款利率为5.4%，二套房为5.6%。

中国银行广州某客户经理表示，今天刚刚调整房贷利率，调整后首套房为5.4折。在此次调整之前，优惠利率政策已经出台。比如连续6个月日均资产超过20万元的客户，房贷利率相比新客户可以下调10 BP左右，日均资产超过100万元的客户，可以下调20 BP左右。随着房贷政策的调整，优惠政策将取消。

　激活贷款活跃度

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，下调房贷利率在一定程度上说明相关银行的量是充裕的。“在RRR削减和降息等政策的影响下，抵押贷款市场总体上受到持续宽松的引导。银行有动力发放更便宜的贷款资金，客观上也能激活更多人申请房贷。”

广东省住房政策研究中心首席研究员李表示，广州多家银行下调房贷利率是供求关系所致。从成交数据来看，1月份广州新房成交不足6000套，远低于2016年以来的月均8000至9000套。二手房成交7014套，同比下降55.4%。整体成交量下降，房贷需求也相应下降。银行年初想做房贷业务，自然把利率降了下来。

中原地产首席分析师张大伟认为，宽松的信贷政策对房地产市场的影响较大。预计3-4月市场大概会出现一个小阳春，尤其是一二线城市，热度可能会更明显。

安居客房地产研究院分院院长张博指出，金融政策的边际放松明显提振了市场信心。预计2月份市场调整仍将持续。在一些需求支撑强、政策支持有力的城市，市场筑底回升的步伐会明显加快。