1月70城房价环比下降同比涨幅整体回落

2月21日，官方网站国家统计局发布1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动统计数据。国家统计局城市司首席统计师盛国庆解读称，1月份，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均有所走弱，同比涨幅整体回落。

盛国庆指出，1月份，一线城市新建商品住宅销售价格由上月下降0.1%转为上涨0.6%。一线城市二手房环比上涨0.1%，涨幅与上月相同。二线城市新建商品住宅销售价格由上月的0.3%变为上月的0.1%；二手住宅环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.1个百分点。数据显示，1月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降的城市分别为39个和55个，分别比上月减少11个和8个。

盛国庆指出，1月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.4%，涨幅与上月相同；二手房同比上涨4.1%，涨幅比上月回落1.2个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨2.5%和1.0%，涨幅比上月分别回落0.3和0.5个百分点。

“1月份的数据释放了积极的信号，表明经过去年四季度积极、妥善的政策调整，特别是金融、信贷政策，房价降得过冷或过快的趋势开始得到遏制。后续市场基本面有进一步改善的可能。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示。

柯睿研究中心表示，房地产市场的需求已经从原来的住房向好的住房推进，改善型需求不断释放，三居室和四居室的成交比例现在已经达到70%以上。