春节楼市表现低迷 成交规模不及2021年同期

今年春节楼市表现如何？2月7日，记者走访北京部分房地产机构，从多家房地产研究机构发布的报告中了解到，春节楼市整体表现低迷，返乡置业热情减弱，成交规模低于2021年同期。

“我所在的地区几乎没有交易”

“2022年春节楼市的表现太平静了，比我们预期的冷清得多。手表少了，交易少了，总体感觉旺季不旺。”北京丰台区一家连锁店的工作人员李文启(化名)向记者坦言。

据了解，李文启在链家工作多年。在他看来，春节楼市有点冷清和意外。“春节期间我店里只有一场演出，营业额甚至为零。其他地区十几家店的营业额也很少，整体表现不如往年。”李文启说。

北京昌平区一家连锁店的工作人员王浩(化名)也有和李文启一样的感受。“春节期间，大部分经纪人都放假，他们不在店里。自然，新客户很少，老客户也很少，整体情况相对冷清。”

王浩坦言，元旦第三天之前，门店数量会陆续增加，但今年春节期间，楼市的表现已经相对冷清。原本预计“就地过年”会带来一波楼市交易，但从他的门店来看，情况并非如此。

李文启还透露，2021年二手房交易放缓，很大程度上是受银行贷款周期延长的影响，但贷款问题从今年1月就已经解决了。目前，银行发放贷款和快速放贷，周期分别为两周和一周。但是从他的店铺来看，楼市交易和业主心理并没有太大变化，其他店铺的很多同行也有类似的情绪。

北京海淀区新房业务的一位销售人员也告诉记者，根据他所关注的楼盘来看，今年春节期间，楼市冷清，成交量很低，客户购房意愿不强，观望情绪依然较重。

营业额低于2021年同期。

记者梳理多家房地产研究机构发布的报告发现，整体来看，2022年春节楼市表现惨淡，成交规模低于2021年同期。

诸葛住房数据研究中心发布的报告显示，春节期间，楼市成交活动平均，低于2021年同期。重点15个城市新房销售959套，创过去5年春节历史新低，比2021年春节下降42.1%。短期来看，市场基本面仍难以明显改善。此外，春节前后新冠肺炎疫情在当地蔓延，在一定程度上阻碍了置业，导致楼市交易不尽人意。

中国科学院指数司研究副司长陈文静提到，2022年春节期间，国家重点监测城市市场情绪低迷。除部分城市交易规模增长外，其他监测代表性城市交易面积较2021年春节期间有所下降。中国指数研究院监测数据显示，2022年春节期间，重点监测城市新房成交面积较2021年春节下降51%。

据中银证券统计，与2021年春节和2019年春节相比，其跟踪的47个城市新房成交面积分别下降47.9%和7.9%。其中，三线城市压力明显，分别比Sp低62.7%和85.6%。