住房和城乡建设部确定了今年推进住房供给侧结构性改革的八项重点任务

继续稳妥落实房地产长效机制，坚决有效处置个别头部房地产企业房地产项目逾期交房风险。

1月20日，全国住房和城乡建设工作会议在北京以视频方式召开。本次会议在总结2021年工作的基础上，对2022年工作进行了研究部署，特别强调了八个方面。

会议认为，2021年，全国住房和城乡建设系统将充分发挥住房和城乡建设在扩大内需、调整结构中的重要支点作用，推动住房和城乡建设发展取得新进展、新成效，实现“十四五”良好开局。

在促进房地产市场平稳健康发展方面，要稳步落实房地产长效机制，建立部委、省市监管责任机制，加强政策协调联动。坚决应对个别房地产企业房地产项目逾期交房风险。规范住房租赁市场发展。整顿房地产市场秩序。在各方的共同努力下，房地产市场总体运行平稳。

在扎实推进保障性住房建设方面，保障性租赁住房加快发展，全国40个城市新增保障性租赁住房94.2万套。规范发展公共租赁住房，新建公共租赁住房8.8万套。稳步推进棚户区改造，各类棚户区改造开工165万套。全面推进城市旧社区改造，全国新改造城市旧社区5.56万个，惠及居民965万人。引导灵活就业人员参加住房公积金制度，完成异地购房提取“跨省通管”等5项高频服务。

会议强调，2022年要着力“增信心、防风险、稳增长、促改革、强队伍”。一是增加信心。我们要深刻认识到，中国发展在许多方面的优势和条件没有改变，时代和形势站在我们这一边。这是我们的决心和信心所在，也是我们的决心和信心所在。二是防范风险。把风险防范放在更加突出的位置，防范化解住房和城乡建设领域风险，坚决守住不发生系统性风险的底线。三是稳增长。充分释放居民住房需求和新型城市基础设施建设投资需求潜力，同步推进内需扩大、方式转变和结构调整，促进经济质量稳步提升、数量合理增长。四是推进改革。更好激发企业活力，更好适应和满足需求变化，推进住房供给侧结构性改革，加快形成适合高质量发展的城市开发建设体制和政策体系。这是一支前五名的球队。

此外，会议要求，2022年要重点抓好八个方面：一是加强房地产市场调控。坚定不移坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，不把房地产作为短期刺激经济的工具和手段，保持调控政策的连续性和稳定性，增强调控政策的协调性和准确性，继续稳妥落实房地产长效机制，坚决有效处置个别房地产企业房地产项目逾期交房风险，持续整顿规范房地产市场秩序。二是推进住房供给侧结构性改革。坚持租购并举、多主体供给、多渠道保障，优化住房供给结构。大力增加保障性租赁住房供给，以人口净流入大城市为重点，全年新建和筹集保障性租赁住房240万套(间)。完善城市住房保障

易居研究院智库研究中心主任严跃进在接受记者采访时表示，全国住房和城乡建设工作会议的召开，将对明确2022年全国住房工作思路起到积极作用。一方面，从政策效果的要求来看，除了政策的连续性和稳定性，还提到了协调性和精准性。这至少说明后续政策之间应该形成更好的组合拳。另一方面，本次会议再次强调保障性租赁住房建设，特别是明确了全年筹集保障性租赁住房的量化指标。可以预见，2022年仍将是供给加强的一年。