住房和城乡建设部:加强房地产市场监管

坚决处理个人首套住房项目逾期交房风险。

1月20日，全国住房和城乡建设工作会议在北京以视频方式召开。会议要求，2022年要着力加强房地产市场调控，推进住房供给侧结构性改革。

具体来说，首先是加强房地产市场的调控。坚定不移坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，短期内不把房地产作为刺激经济的工具和手段，保持调控政策的连续性和稳定性，增强调控政策的协调性和准确性，继续稳妥落实房地产长效机制，坚决有效应对个别房地产企业房地产项目逾期交房风险，持续整顿规范房地产市场秩序。

二是推进住房供给侧结构性改革。坚持租购并举、多主体供给、多渠道保障，优化住房供给结构。大力增加保障性租赁住房供给，以人口净流入大城市为重点，全年新建和筹集保障性租赁住房240万套(间)。完善城镇住房保障制度，引导各地合理确定本地区住房保障制度安排。加快发展长租房市场。完善住房公积金的缴存、使用、管理和运行机制。

三是实施城市更新行动。把实施城市更新行动作为推动城市高质量发展的重大战略举措，完善制度、优化布局、完善功能、控制底线、提高质量、提高效率、转变模式。全面开展设区市城市体检评估。指导各地制定实施城市更新规划，有计划、有步骤地推进各项工作。组织燃气等城市管线老化、更新改造重大项目。制定城乡历史文化保护传承体系规划纲要。推进城市建设老龄化改造，大力推进新型城市基础设施建设。

四是实施乡村建设行动。

五是实现二氧化碳排放峰值碳中和目标。出台城乡建设领域二氧化碳排放峰值实施方案，指导各地制定详细规划，推动城乡建设绿色发展。

六是推动建筑业转型升级。完善智能化建设政策和产业体系，大力发展装配式建筑。2022年，装配式建筑在新建建筑中的比例将达到25%以上。