1月4日电中国指数研究院最新发布的《中国房地产指数系统百城价格指数报告(2021年12月)》显示,2021年12月,全国100个城市新建住宅均价为16180元/平方米,环比下降0.02%,降幅较上月收窄0.02个百分点。全国100个城市二手房均价为15999元/平方米,环比下降0.09%,降幅较上月扩大0.01个百分点。
涨跌城市数量方面,新房方面,环比上涨城市39个,环比下跌城市58个,3个城市与上月持平,下跌城市数量较上月增加5个。同比来看,全国100个城市新建住宅均价同比上涨2.44%,增速较上月收窄0.28个百分点。
二手房方面,27个城市环比上涨,71个城市环比下跌,2个城市与上月持平,下跌城市数量较上月增加3个。同比来看,全国100个城市二手房均价同比上涨3.27%,增速较上月收窄0.39个百分点。
从市场表现来看,在新建住宅方面,下半年重点城市整体推量处于高位。12月,各大房企持续开启优惠促销模式,吸引买家。上海、广州、武汉等城市新房成交量较上月有所回升,但同比仍明显下降,青岛、南昌等城市新开项目去污率仍较低。二手房方面,市场整体保持冷淡趋势,但不同城市表现不同。比如郑州二手房成交量较上月有所回升,而深圳二手房成交量在11月短暂反弹后呈下降趋势。
展望2022年,中央指数研究院认为,短期楼市调控政策可能已经见底。在“房住不炒”的定位和“三稳”的目标下,地方政府有望进一步落实“以城为主”的政策,部分市场降温过快的城市可能会加快出台扶持政策。但短期来看,市场情绪依然低迷,销量提升还需要时间。此外,“保物业、保民生、保稳定”也将是2022年房地产工作的重点。政府和房企可积极探索行业发展新模式,进一步促进房地产行业良性循环和健康发展。
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