武汉将实施房地产新规:规范学区内房价炒作

1月4日讯据“湖北发布”微信微信官方账号消息，《武汉市房地产开发企业信用监管办法》将于2月1日起实施。与原方法相比，新方法增加了18项信用信息评分标准。文章称，武汉将进一步加强房地产开发企业的信用监管。

图片：“湖北发布”微信微信官方账号

文章称，对于买家和开发企业容易引发的交易纠纷，新措施将纳入监管。如经相关职能部门认定存在分割房价或其他价格违法行为，且买受人实际支付的房价款与《商品房买卖合同》约定的房价款不一致；未取得商品房预售许可证，通过认购、预约、定制、团购、吸收会员等方式向潜在购房人收取费用或变相收取费用。意向购买人未选房，且自意向购买人申请退款之日起超过5个工作日未退还认购资金及其他预订费用的，扣5分。

值得一提的是，以往开发商经常利用教育资源吸引购房者，新办法也对此作出了明确规定：以学区名义炒作房价，在商品房项目推介中宣传或使用仍在规划或建设中的学校名称、形象标识等与学校相关的内容，使用违反义务教育公平原则的“名校”“学位房”“书院房”“指标房”等相关词语，误导购房者的市场预期，将被扣5分。

文章称，新方法列出了从信用信息中扣除的65分，比旧方法多18分。根据新办法，房地产开发企业信用信息管理实行“警示清单”制度。开发企业信用评分低于75分，或者一年内发生三次以上类似违法违规行为，以及其他严重失信行为给社会造成重大不良影响的，将被列入“警示名单”；信用分不低于90分的开发企业，可享受法律、法规及相关文件规定的相关政策支持。

对列入“警示名单”的开发企业，武汉市房管部门将约谈负责人，暂停受理新建房地产项目预售许可申请，并通过武汉市信用平台向社会发布警示。