八部门联合整顿规范房地产市场秩序

虚假宣传、假房源、黑中介等房地产市场乱象一直被消费者诟病。7月23日，住房和城乡建设部等八部门联合发布《关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》(以下简称《通知》)，要求持续加大处罚力度，在房地产开发、交易、租赁、物业等各个环节查处违法违规行为，房地产市场秩序在3年左右时间内得到明显改善。

房地产开发整改重点包括房企违法违规开工建设，未按施工图设计文件开发建设，未按房屋买卖合同约定按期交付，房屋渗漏、开裂、空鼓等质量问题突出，未按完整住宅小区建设标准建设配套设施。

房屋销售整治重点包括发布虚假违法房地产广告和虚假房屋信息；囤积房产，囤积房屋；挪用交易监管资金；或协助获得用于购房的商业贷款、消费贷款等非个人住房贷款；协助购房人非法逃避房屋交易税费；违规收取预付款、茶水费等费用，变相涨价；以不正当格式条款侵害消费者权益；捆绑销售停车位和储藏室；捏造、散布虚假信息扰乱市场秩序的。

房屋租赁的整改重点包括克扣租金押金、以暴力、威胁手段强行驱逐租客、存在“AG低收入”“长收短付”等高风险经营行为、未按规定办理租金监管等。

物业服务整改重点包括超标准收费；擅自利用业主的部分开展经营活动，侵占、挪用业主的部分经营收入；物业服务合同依法解除或者终止后，无正当理由拒绝退出物业服务项目的。

明确要求要持续加大处罚力度，对违反法律法规的房地产开发企业、中介机构、房屋租赁企业、物业服务企业、金融机构、网络媒体及从业人员要依法依规采取警告约谈、停业整顿、吊销营业执照和资质证书等措施，并予以公开曝光。