北京城建528亿债券余额与国鑫大桥工程合同纠纷尚未解决

12月22日讯，上清院今日发布的消息显示，北京城建集团股份有限公司计划发行2021年第三期中期票据，拟募集资金10亿元用于偿还“21京建SCP004”超短期融资券。

招股书显示，截至签约日，北京城建集团及子公司剩余债券合计528.15亿元，其中中期票据183.5亿元、公司债券171.5亿元、超短期融资券49亿元、资产支持票据31.82亿元、资产支持专项计划20.33亿元、定向工具72亿元。

据悉，北京城建集团的重要利润来源是房地产开发的销售收入。2018年至2020年，北京城建集团房地产开发板块收入分别为189.89亿元、359.16亿元和315.54亿元，占营业收入的比重分别为25.04%、29.68%和25.19%，房地产开发板块毛利分别为50.15亿元、62.23亿元和70.66亿元。北京城建集团表示，其房地产开发的商业模式是出租或出售住宅、经济适用房和商业地产项目。近年来，国家陆续出台房地产调控政策，可能使公司预期销售计划无法实现，影响公司销售收入。

北京城建集团在招股书中也提到了与北京国鑫大桥通信工程有限公司的建设工程合同纠纷。北京城建集团表示，该案涉及园博园项目中的一个专业分包项目。工程完工后，双方未能就工程结算金额达成一致。北京国新桥通信工程有限公司因结算纠纷起诉北京城建集团，要求支付工程款及利息1043万元。截至审计报告日，该案处于成本评估阶段，尚未作出决定。