券商机构看好地产股估值和修复

12月21日，a股市场上演普涨，表现最抢眼的是房地产板块，多只个股经历跌停。浙商证券首席战略官、研究所所长邱表示，随着资本风险逐步化解，房地产板块估值修复有望持续，高信用企业将继续受到青睐。

多只股票每日限额

从昨日行情来看，申万一级行业中，房地产、社会服务、纺织服装行业涨幅居前，涨幅分别为5.00%、2.74%和2.72%。

房地产板块上演跌停，板块内40只个股日内涨停，其中特发服务上涨20%，蓝光发展、重庆发展、大隆地产连续5个交易日日内涨停，贾凯城投、财新发展连续3个交易日日内涨停，泰和集团、天宝基建、京能地产连续2个交易日日内涨停。

近期，房地产板块持续走强。本周以来，申万一级房地产行业指数累计上涨5.78%。此外，作为房地产上游板块，建材近期也表现不错，12月以来累计上涨10.21%。

分析师认为，房地产行业基本面有所改善，估值有望继续修复。

近日，央行和中国银行业监督管理委员会联合向金融机构发布《关于做好重点房地产企业风险处置项目并购金融服务的通知》，鼓励银行业金融机构开展房地产项目并购；a .贷款业务平稳有序，重点支持并购中存在经营风险的房地产企业优质项目；一批优质的房地产企业。

输入配置窗口期间

从资金角度看，房地产板块是昨日市场主力资金净流入最多的板块。Wind数据显示，12月21日沪深两市主力资金净流出86.81亿元，房地产行业主力资金净流入23.29亿元。其中，万科A、金地乐、广宇发展、保利发展等主力资金净流入超过1亿元。

对于房地产板块的市场前景，银河证券房地产行业分析师王秋恒表示，政策已逐渐从信贷端转向需求端，此前打压估值的关键因素已缓慢释放。目前房地产板块的特点是低估值、低仓位、高分红，有足够的安全边际和弹性，今年四季度到明年一季度是配置的最佳窗口。中长期来看，在稳定企业利润的预期下，管理优秀、融资顺畅、多元化发展的房企将享受更高的估值溢价。

此外，在新年市场，房地产板块也表现乐观。兴业证券首席策略师张启尧表示，当前除夕夜市场的逻辑依然有效，不必过于担心短期扰动。除夕市场将在指数震荡、板块交替的过程中逐步上涨。把握四条主线，把握新年行情。主线之一是受益于稳定增长预期的新老基建、房地产等板块，同时进行评估和修复。

章启尧表示，一方面，中央经济工作会议提出，投资基础设施，推进保障性住房建设适度超前。另一方面，后续信贷环境有望进一步宽松，有利于基础设施、房地产等板块的估值和修复。

CICC认为，房地产行业的基本面正在逐渐见底。虽然不排除部分企业未来仍存在流动性问题，但行业整体信心和预期已经在修复过程中。目前政策方向明确，路径可期。建议投资者择机布局优质头部公司。