地产股涨跌 房地产开发板块上涨6.33%

12月21日，房地产板块迎来长时间的强势暴涨。根据同花顺数据，房地产服务板块上涨7.62%，房地产开发板块上涨6.33%。截至当日收盘，香江控股、泰和集团、杜松、北辰实业、蓝光发展、美的地产、信达地产、CCCC地产等40只地产股涨停；保利发展和绿地控股的股价均上涨超过5%。

消息面上，中国人民银行和中国银行业监督管理委员会近日联合发布《关于做好重点房地产企业风险处置项目并购金融服务的通知》(以下简称《通知》)。在易居研究院智库中心研究总监严跃进看来，央行和中国银行业监督管理委员会发布的文件具有积极意义。一方面，有助于通过并购更好地实现项目扩张；另一方面，在类似的并购下，一些问题房企的项目可以更好地去污，也有助于企业回笼资金。

近期各城市房贷环境持续改善，房贷利率下降，放款周期缩短。RealData首席市场分析师许小乐认为，在“良性循环”的指引下，信贷环境的持续改善将为年末市场成交量带来利好，带动市场底部修复。

对于明年的房地产市场，中国银河证券认为，2022年是新一轮房地产周期的起点，其特点是波动减少、时间延长、城市分化：销售复苏需要时间，预计明年二季度企稳；修复完成具有确定性和可持续性，但强度可能弱于2021年；明年上半年，房企信贷投放将逐步加强。