《广州市不动产登记办法》将于明年3月实施

记者昨日从市规划和自然资源局获悉，广州市首部关于不动产登记的地方性法规—— 《广州市不动产登记办法》(以下简称《登记办法》)，将于2022年3月1日起施行。

0固化了广州营商环境的各项改革举措。房地产交易、登记和纳税在一个窗口和立法类别的一个环节中处理。明确了不动产登记数据和地籍信息的全面数字化、更新和查询条件，以及电子不动产权属证书和证书的有效性。建立受理机制、通知承诺制、跨市办理等模式，提高不动产登记便利性。

设置土地使用权出让预告登记，借鉴商品房预告登记制度，按照先投入后出让的原则设置土地使用权出让预告登记，以解决土地二级市场要素流转不畅、现有土地资源配置效率低的问题。

明确现有土地再利用保留建筑物后的产权登记模式。为加强历史文化名城保护管理，传承优秀历史文化遗产，创新性地设置了土地再利用时依法保留的历史建筑产权处置路径。

同时，《登记办法》探索空间权属登记，结合“国土空间开发保护体系建设”，结合不动产登记从平面2D升级为3D的需要，明确规定以3D空间信息界定权属边界。

同时，解决了地役权登记难的问题，详细规定了地役权的适用情形，增强了实际操作性。