房地产市场长效机制不断完善 商品房销售价格小幅下降

11月15日电 15日，国家统计局发布了70个大中城市10月份商品房销售价格变动情况。据国家统计局城市司首席统计师盛国庆介绍，10月份70个大中城市商品房销售价格继续小幅回落，同比增速继续回落。

据国庆介绍，各城市新建商品住宅和二手住宅销售价格较上月略有下降。据测算，10月份，一线城市新建商品房销售价格持平。其中，北京和上海分别增长0.6%和0.1%，广州和深圳分别下降0.3%和0.2%。一线城市二手房销售价格环比下降0.4%，与上月持平。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降0.5%、0.4%、0.6%和0.2%。二线城市新建商品住宅销售价格较上月持平下降0.2%；二手房销售价格环比下降0.3%，降幅较上月扩大0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格均较上月下降0.3%，降幅较上月扩大0.1个百分点。

据国庆介绍，各城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅继续回落。据测算，10月份一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别增长5.0%和6.7%，增速较上月分别回落0.3和1.0个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别增长3.7%和2.5%，增速较上月分别回落0.4和0.5个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别增长1.8%和1.0%，增速较上月分别回落0.5和0.4个百分点。

记者发现，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格较上月上涨的城市有13个，持平的城市有5个，下跌的城市有52个。二手房方面，与上月相比，房价上涨的城市有4个，房价持平的城市有2个，房价下跌的城市有64个。

关于房地产市场与消费的关系，国家统计局新闻发言人傅15日表示，今年以来，房地产市场长效机制不断完善，各部门持续稳定地价、房价和预期，房地产市场总体保持平稳发展。“我们可以看到，前10个月商品房销售面积仍在扩大，两年的平均增长将带动相关消费的增长。”傅辉说。

房地产金融政策对房地产市场有重大影响。对于房地产市场，金融界最近一直在连续发言。央行表示，要保持房地产市场稳定健康发展。此外，要坚持稳健的货币政策，做好跨周期设计，统筹考虑今明两年的政策衔接，更好支持消费投资恢复，抑制物价过快上涨，促进经济社会高质量发展。中国银保监会强调，要稳定地价、房价和预期，抑制房地产金融化和泡沫化倾向，完善房地产调控长效机制，促进房地产行业平稳健康发展。这表明房地产市场金融政策的主基调将是稳定的。