多重利好缓解悲观情绪地产股和债券大受欢迎

近期，金融监管部门多次发布房地产金融政策信号，引导房企融资环境逐步回暖。行业利好因素的持续叠加，正在逐步消解市场对地产股的过度悲观情绪，市场信心持续恢复。

11月11日，房地产行业指数上涨5.85%，位居申万一级行业首位，创今年2月25日以来单日涨幅最高。当日，保利发展、金地、招商蛇口等12只地产股收于跌停，万科A涨9.54%。整体来看，房地产行业最新总市值达到16902.76亿元，较前一交易日增加890.06亿元。

此外，在债券市场上，房地产债券也强势反弹，上演了临时止损潮。20澳远01收涨超34%，20世茂G3收涨超33%，19禹州02收涨超31%，20世茂G1收涨超30%。此外，一些债券上涨了20%以上。

奶酪基金经理庄洪东在接受记者采访时表示，从政策上看，目前房地产板块确实存在边际放松，有拐点迹象。但从公司的业绩水平来看，并没有出现拐点，短期销售承压，利润率不断下降。建议关注估值低、经营稳定的龙头企业，尤其是国企、央企的龙头企业。

私募股权投资网研究员孙告诉记者，房地产板块的走强受到多重利好刺激，包括房地产企业内债发行相关政策的放松以及外资投资中国住房债券。另一方面是市场风格的转变，基金选择低估值板块规避风险。在城镇化推进和需求改善的支撑下，中国房地产市场仍有较大增量需求，看好经营稳健、品牌影响力大、土地储备充裕的龙头房企。

截至11月11日收盘，房地产行业最新动态市盈率为10.96倍，行业内42只个股最新动态市盈率均低于该值，其中，13只地产股最新动态市盈率均低于5倍，阳光城、中南建设、荣盛发展、金科、马頔、法华、绿地控股均低于4倍。