建筑与天津矿业平台携手打造绿色采购赋能城市更新

双碳目标、能耗控制、城市更新成为高频词。2021年11月8日，彩珠与天津市房协联合举办“双碳目标下城市更新与绿色采购峰会暨2021天津矿业平台合作启动会”。来自天津滨海新区政府、房地产开发和行业协会的200余人参加了会议。他们以双碳目标、城市更新、绿色采购为主题，共同探讨房企如何从绿色向绿色转变。

天津市滨海新区规划和自律局局长，天津市房地产业协会常务副会长，天津市房地产业协会城市更新分会会长，天津市房地产业协会党支部书记、副会长，天津市房地产业协会副会长邱，天津市房地产业协会天津矿业平台负责人，天津万科城市合伙人黄东，魏鑫， 万科北京区域成本与采购中心合伙人、天津市房协房管集团房管所总建筑师王瞳、矿业平台总经理均教瘦建。

从天津滨海新区发展规划看城市更新

随着我国城市化发展进入城市更新阶段，城市更新成为各行业的发展机遇。被列入“十四五”规划的天津，不得不引起人们对城市更新的关注和理解。在南方一批“明星”城市的压制下，天津滨海新区的发展模式脱颖而出。

向其他山借石头，从一线城市得到“真经”。北上广深等一线城市在城市更新中一直起着主导作用。天津市房协住房集团住房所总建筑师王瞳表示，他们因地制宜落实各项政策，稳步推进城市更新工作计划，值得借鉴。比如北京充分解读政策，不求完美，直击痛点和顾虑，责任到位，期限可控；广州将落实“1 1 N”系列政策，充分发挥市场作用，利用民间力量。总的来说，北京的政策在起作用，上海的立法在推进，广州的市场在发力，深圳有足够的勇气来立潮头。

聚焦创新，构建城市更新“滨海模式”。天津在推进城市更新中遇到了一些制度瓶颈。以滨海新区为例，出让土地原则上不允许调整，缺乏协商性规划。土地收储的资金和方式受到一定限制；房屋征收标准过高，周期过长，项目自身难以平衡。

为推动城市更新顺利推进，天津滨海新区借鉴深圳等一线城市经验，以产业高质量发展为基础，从房屋征收、规划管理体制、土地出让模式、地价测算征收模式、招商模式、项目管理等方面进行创新。成立领导小组，构建“1 1 N”城市更新政策体系，建立城市更新项目库，构建城市更新“滨海样板”。

打造ACASCI组合拳，绿色采购赋能城市更新

从城市更新成为“十四五”规划的推手可以看出，城市更新进入了“快车道”。如何抓住房企进入高质量发展新阶段的机遇？

平台建设总经理教导精益，寻求变革和协调是关键。在今年复杂的政策环境下，房企要想向上持续发展，需要从求变中扎根，绿色发展和产品推广是关键。同时需要从全行业的角度下功夫，从思想认知和战略规划到行业标准优化、产品匹配和供应链协同。

在“改变”中，改变采购是其中一种方式。

同时，为解决供应商评价难、交易成本高的行业痛点，洛鸣联合200余家单位开展供应商综合指数SCI专项评价活动，以专业的视角、严谨的评选体系、精准的行业分析，对参与房地产开发的72类供应商进行综合评价。

采用ACASCI组合打卡，帮助客户在采购中更新变化，帮助企业在复杂环境中顺利发展，赋能城市更新。

搭建采矿天津采矿平台，发挥1/12双平台优势。

在与各方合作赋能行业方面，矿业和建筑业始终走在前面，比如与信义控股合作，帮助客户降本增效。

搭建平台充分利用其四大优势：一是健康的服务理念；二是坚持和发展万科规范透明的采购体系和采购环境；三是拥有众多优质的供应商资源；四是万科拥有丰富的供应链资源，让供需双方都赢得了商机，赢得了客户的广泛好评。

天津作为国家特大城市，每年都有大量的房产购买。据天津市房协大数据中心统计，天津房地产行业年采购量达2400多亿，产品供应商近6600家。为了满足房地产企业的购房需求，天津市房协建立了天津矿业平台。

采建与天津矿业平台的强强联合，是协同模式的又一次升级。双方将充分发挥1/12的双平台优势，打破行业壁垒，共享优质资源，以更绿色的碳产品为城市绿色更新贡献智慧，为行业稳定健康发展贡献力量。

在助力城市更新和实现双碳目标方面，建设始于责任，将继续探索和实施更高标准，通过创新变革和各方合作赋能行业。