您的位置:首页 > 房产 >

10月份房贷利率下降 是不是买房的好时机?

2021-11-05 11:39:00 来源:中国消费者报

房贷利率拐点的到来比之前预期的要快。RealData Report发布的最新报告显示,10月份,其监测的90个城市主流首套房贷利率为5.73%,二套房贷利率为5.99%,均较上月下调1个基点。

据业内人士透露,这是今年以来房贷利率首次整体下降。预计未来首套购房者在首付比例和利率方面都会得到支持。

前三季度,抵押贷款增长了8个月。

按揭利率一直被视为楼市的温度计。今年前三季度,全国房贷利率总体水平已经连续8个月上涨,但与前几个月相比,9月份的涨幅有所放缓。

此前有消息称,不少地方收紧了银行房贷额度,部分银行新房、二手房房贷业务甚至处于暂停状态,而等待贷款审批的购房者则被告知需要等到明年。

10月20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,10月份贷款市场报价利率(LPR)为1年3.85%,5年及以上为4.65%,连续18个月保持不变。

中原地产首席分析师张大伟对记者表示,房贷利率主要受5年期LPR和加分项影响。今年以来,5年期LPR一直没有调整,这说明此前房贷利率的上调主要是由加分引起的。“因为各地实施的房贷不同,一般来说,房价上行压力较大的城市会有较高的点位。”

保障急需群体的信贷需求。

房贷对楼市的影响毋庸置疑,政策的松紧牵动着房地产从业者和购房者的心。前三季度房贷放款周期长,很多地方出台二手房参考价制度,使得一线城市的房地产交易量下降,从二手房的交易数据可以看出。

数据显示,9月份,北京二手房交易量为12575套,环比下降21.12%。上海二手房成交约1.2万套,环比下降33%。深圳二手房成交1765套,环比下降13.6%。广州二手房成交量约6198套,环比下降27.4%。

RealData高级分析师潘浩对《中国消费者报》表示,二季度以来,住房信贷环境趋紧,二手房市场率先降温,下半年逐渐蔓延至新房市场和土地市场。新房市场和土地市场的降温进一步削弱了二手房市场的预期,备受各界关注。

楼市调控的目的一直是为了抑制房地产投机,而不是为了抑制需求。10月21日,中国银行业监督管理委员会统计信息与风险监测部负责人刘在国务院办公厅举行的新闻发布会上公开表示,目前银行个人住房贷款90%以上为首套住房贷款。保障刚需者的信贷需求,在贷款首付比例和利率上支持首次置业者。

RealData发布的最新报告显示,10月份,监测的90个城市中有20个城市房贷利率下降,其中14个城市首套房贷利率下降,14个城市二套房贷利率下降,9个城市首套房贷利率和二套房贷利率均下降。

"我们10月份的房地产抵押贷款额度比上月多得多."北京某股份制银行房贷业务负责人告诉《中国消费者报》,预计四季度房贷额度会比较宽松。他说,目前,开发商的付款速度快得多。「十月份按揭利率的调整是首个环比下降

嘉里研究中心分析师方玲也认为,最紧的房贷利率应该已经过去了,未来房贷利率会趋于稳定,也就是放贷速度加快,利率上升会暂时告一段落,对于会买房的人来说确实是一个好信号。

栏目导读

“寻找第二增长曲线”——2021中国房地产数字峰会盛大召开 凌克发表大会致辞

在中国房地产业协会指导下,由中国房地产业协会数字科技地产分会主办,钛媒体集团承办的2021中国房地产数字峰会于2021年5月28日在上海隆重

2021-05-29 16:26

美的置业:“内外兼修”的长跑型选手

中国地产业走过数十年的发展历程,可是说是一场漫长的马拉松。当前行业环境下,外部风口缩紧,房企躺赢时代不再,越来越多的房企在战略上强

2021-05-31 11:56

上海加强住房租赁机构监管 暂停9家违规中介机构住房租赁网签权限

  中国网财经5月31日讯 据上海市房屋管理局网站消息,近日,上海市加强住房租赁机构监管,暂停了上海阅信房地产经纪有限公司、上海金曙

2021-05-31 12:00

5月百城新房均价环比上涨0.34% 南通涨幅最高

6月1日,中指研究院发布2021年5月百城房价报告。报告显示,5月全国百城新建住宅均价16006元 平方米,环比上涨0 34%,涨幅较上月扩大0 11个

2021-06-02 00:40

万亿巨头宁德时代遭下调评级,盘中重挫4%

最近,市场冲高震荡,新股表现疲弱,动不动就天地板跌停,3天就破发,新股中签还亏钱。上午,好好的在3600点盘整的A股,突然快速跳水,尤其

2021-06-02 00:41