“牵手”免费中介上海开通二手房交易网签约新服务

近日，为方便市民网上签订存量房买卖合同，上海市房地产交易中心在“一网通办”为未通过中介交易的存量房买卖双方开通了网上签约功能，即“手拉手交易网上签约”服务。

上海市房地产交易中心相关负责人表示，具体办理过程中，当事人可登录“一网通办”，进入相关办理窗口查看《上海市存量房买卖双方未通过中介交易网上签订合同须知》、《存量房买卖合同手拉手网签操作手册》。对于不方便线上办理的，仍可在房屋所在区房地产交易中心窗口线下申请。

记者发现，通过这项服务，买卖双方可以在线确认合同条款，并在合同下发确认且双方无异议后，收集电子签名和证照，最终确认网上签约备案，这样二手房网上签约就可以直接通过一网办理，无需中介介入。

按照传统的二手房交易流程，二手房买卖双方需要通过中介平台“配桥”，通过中介签订合同，并在网上签约备案。在这个过程中，中介赚取买卖双方支付的佣金。

易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉记者，上海对新政用了一个更生动的词，那就是“携手并进”。“手拉手”交易通常指熟人或亲戚之间的交易。为了节省成本，他们选择不通过中介进行交易。在这种交易中，产权证上亲属之间的姓名变更居多。作为市场需求的一部分，“一网通办”推出的存量房“手拉手交易网签”服务，改变了二手房从线下到线上的网签流程，进一步推动政务数字化。这种服务降低了买卖双方的交易成本，提高了网上签约的效率，充分体现了当前上海优化营商环境、提升便民服务质量的定位，具有非常好的社会效果。

今年下半年以来，上海二手房成交量明显下降。上海链家研究院监测数据显示，9月上海二手房成交1.2万套，环比下降33%，同比下降61%。成交额378亿元，环比下降34%，同比下降66%。每套平均总价313万元/套，环比下降2%，同比下降11%。

前不久，浙江杭州二手房交易监管服务平台上线了“个人独立挂牌房源”功能，引起了市场的广泛关注。这一次，上海也推出了“手拉手网上签约”服务。这是否意味着政府将“绕过”中介二手房挂牌交易服务，取代传统中介公司？对此，严跃进告诉记者，从地方政府的角度来看，没有更换中介的打算。此前在深圳、杭州推出的类似服务，实际上是为一些没有中介匹配的二手房交易提供配套服务。通过搭建“手拉手”的网上签约服务平台，即使没有中介，二手房买卖也能快速完成。当然，对于中介行业来说，未来有必要积极优化服务。只有这样，“政府办”的二手房交易服务和传统二手房中介服务的质量才能共同提高。