中国银行业监督管理委员会:保持房地产金融监管政策的连续性和稳定性

10月21日，国务院办公厅召开银行业保险业三季度数据信息及监管重点工作新闻发布会。中国银行保险监督管理委员会统计信息与风险监测部负责人刘表示，近年来，中国银保监会牢牢坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，紧紧围绕“稳地价、稳房价、稳预期”目标，坚决落实房地产长效机制要求，促进房地产市场平稳健康发展。他透露，目前，银行90%以上的个人住房贷款都是首套房贷。

据刘介绍，目前中国银保监会在房地产领域主要有五项工作：一是督促银行落实房地产开发贷款和个人住房贷款监管要求，配合人民银行落实房地产贷款集中度管理制度，使房地产贷款增速稳步放缓。第二，保证刚需群体的信贷需求。在贷款首付比例和利率方面支持首次置业者。第三，由于城市的政策，应指示地方政府与地方政府协调房地产调控，以促进当地房地产市场的稳定健康发展。四是严惩违法行为。中国银行业监督管理委员会会同住房和城乡建设部、中国人民银行联合发布《关于防止经营用途贷款违规流入房地产领域的通知》，指导各地开展专项调查，做好违规行为整改和责任追究工作，有效遏制经营性贷款违规流入房地产领域问题。四年来，我们在全国范围内开展房地产专项检查，对发现的违法行为依法进行处罚。五是做好住房租赁市场的金融支持。加大保障性租赁住房支持力度，研究细化金融支持措施，与人民银行共同推进房地产投资信托基金试点。

中国银行业监督管理委员会检察长、办公厅主任、发言人王超迪表示，截至9月末，房地产贷款增速已降至8.6%，比全部贷款增速低近3个百分点。

刘表示，房地产调控工作取得积极成效，基本实现了稳定地价、房价和预期目标。下一步，中国银保监会将继续贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，坚持不把房地产作为短期刺激经济的手段，继续落实房地产长效机制，准确把握和落实房地产金融审慎管理制度，保持房地产金融监管政策的连续性和稳定性，促进房地产市场平稳健康发展。引导银行、保险机构按照市场化、法治化原则，协同有关部门和地方政府，共同维护房地产市场稳定健康发展，维护住房消费者合法权益。