国庆期间广州楼市一手住宅表现相对活跃 房产成交超千套

楼市持续调控下，国庆长假期间广州一手住宅市场相对活跃。一是“金九银十”供应充足；二是因为指导价政策的“发威”，很多新产品的价格都低于之前的“吹价”，这让很多买家感到意外。从交易市场来看，面向首次置业者和换房群体的紧凑实用产品的普及性和交易性相对较强，体现了政府“稳房价、稳市场”的初心。

羊城晚报记者从中原地产、中旅等专业机构的信息统计中了解到，国庆期间，广州有40多栋楼对新产品有很大的推动作用(其中16栋是全新的)，新品量约7000套，是近五年同期纯新品的高峰。

与之前国庆档期主推量集中在外围区域不同，今年主要的新品都在中心区域。据统计，荔湾、海珠、白云、黄埔新增货量约达4700套，占比约67%。

根据记者在国庆期间的走访，很多楼盘都很受欢迎。如荔湾万科金隅大厦、海珠中海观云大厦、黄埔越秀滨江星航TOD、南沙钟健九月湾等。在国庆前六天就已经享有了不错的人气，甚至到了晚上，售楼部还在忙碌。

库存的量和人气充足，使得开发商获得了不错的营业额。比如中海观云府首推312套，据说开盘当天就卖出了240套；自9月29日开业以来，万科金隅西府已推出两批单元。据说已有3000多组买家注册，售出1000多套。

国庆档期是指导价政策实施后广州首个长假档期。由于指导价政策的实施，很多楼盘的开盘价格远低于最初的“吹风价”，提高了买家的接受度和启动速度。

从国庆期间守望者的报名情况来看，很多开发商对国庆后的楼市还是比较乐观的，10月份广州楼市依然会相当火爆。