沈阳:房产中介不得以学区名义挂牌二手房

9月26日电近日，沈阳市发布通知，明确房地产中介机构在买卖二手房过程中不得以学区名义挂牌二手房作为中介；二手房不得以明显高于市场价格或者政府公布的成交参考价格的价格挂牌；卖方不得组织联合提高报价。

据沈阳市房产局网站9月22日消息，沈阳市房产局发布《关于规范房地产销售宣传的通知》，沈阳市互联网信息办公室、沈阳市市场监督管理局提到，在销售商品房过程中，房地产开发企业、商品房营销机构的房地产销售广告不得含有对居民户口、升学等事项的承诺；不允许明示或暗示购买人可以签订特定中小学入学合同，或使用特定条款导致购买人对特定中小学入学资格产生误解；不得误导正在规划建设的文化教育设施，对涉及规划或者建设的文化教育设施，应当明确标注“正在规划”或者“正在建设”。

此外，房产中介在中介销售二手房的过程中，不得以学区房源的名义列出二手房；二手房不得以明显高于市场价格或者政府公布的成交参考价格的价格挂牌；不得组织卖方共同提高报价；不得协助双方签订阴阳合同。

自媒体，禁止传播违背国家住房政策的观点，不得炒作；不与开发商、房地产机构合作炒作学区等话题；不要片面、扭曲地解读房地产调控政策；不得编造、传播虚假信息欺骗、误导消费者；不要以“热点”为手段，故意制造噱头，煽动扰乱社会秩序。

还明确表示，房地产管理部门将会同市场监管部门、网络信息部门对沈阳市房地产销售宣传进行专项整治，依法严肃查处房地产销售宣传中的违法行为。