多站点发布规范房地产市场三年整治行动

自今年7月住房和城乡建设部等八部门联合发布《关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》(以下简称《通知》)以来，全国范围内正在进行为期三年的大规模楼市整治。

中秋假期前一天，江西省住建厅正式发布《江西省持续整治规范房地产市场秩序三年行动方案》，内容涵盖房地产交易的方方面面，重点整治2020年以来投诉多、问题突出的项目和企业。

据记者不完全统计，此前，云南省、海南省、广东省、河北省、安徽省、福建省、淄博市、苏州市、呼和浩特市等地区相继出台文件，整顿规范房地产市场秩序。从内容上看，房地产开发、房屋销售、房屋租赁和物业服务是整治的重点。

“这有利于规范房地产市场秩序，形成完整的监管闭环。”易居研究院智库研究中心主任严跃进在接受记者采访时表示，从住房和城乡建设部提出的“力争三年左右实现房地产市场秩序明显改善”的目标来看，预示着整治行动将更具可持续性，呈现出更加常态化的特征。配合今年陆续出台的实现“三稳”目标的“升级版”新调控政策，无疑有利于巩固当前楼市调控的积极效果。

事实上，随着近年来房地产市场的不断升温，一些开发商偷工减料，发布虚假广告，租赁公司克扣租金，物业费不透明。

对此，早在2018年，住房和城乡建设部等七部委联合发布通知，决定从2018年7月初至12月底，在北京、上海等30个城市开展整治房地产市场乱象专项行动。随后，住房和城乡建设部等六部门再次开展了2019年住房租赁机构乱象整治工作。

住房和城乡建设部副部长倪虹日前表示，虽然上述工作取得了明显成效，但在利益驱动下，个别房地产市场主体仍在铤而走险，扰乱房地产市场秩序，违法违规行为时有发生。在此背景下，八部门联合发布《通知》，旨在实现房地产市场秩序明显好转，有效遏制违法违规活动，不断完善监管体系，基本建立监管信息系统，逐步形成部门联合管理格局，人民群众来信来访明显减少。

从政策执行情况来看，部分领域取得了积极成效。比如深圳彻查“深房管理”案后，相关人员将被依法刑事拘留。比如《通知》发布后，广东省组织查处了一批违法违规的房地产企业，其中房地产开发企业24家，中介机构30家，物业服务企业21家。

此外，今年以来，海南省各市县还对购房人规避限购政策、骗取购房资格、开发商违规销售商品房、中介和从业人员违规乱象、商品房销售现场管理混乱等违法行为进行了查处和整改。数据显示，今年海南省共检查项目711个、房地产开发企业552家、中介机构752家，责令企事业单位整改205家，约谈企事业单位222家，关闭整改企业59家，通报企业40家，取消记录7项，罚款592.86万元，拟处罚款910.62万元。