2021年8月,随着前期出台的调控政策不断发酵,信贷持续收紧,叠加市场进入淡季,市场热度进一步回落。
据统计,8月新房、二手房上涨的城市数量持续减少,降至年内最低水平。新房价格涨幅下降,二手房价格止涨转跌。这是今年以来二手房价格首次下降。
总的来说,随着政策调控越来越精准,重心转移到二手房市场,政策效果逐渐显现,新房和二手房市场的受欢迎程度下降,二手房的表现也更加明显。预计随着“金九银十”传统旺季的到来,房企将加大促销力度,以价换量现象增多,新房价格涨幅继续回落。然而,随着更多措施的实施,二手房市场将继续降温。
从8月份70个城市新建商品住宅价格指数来看,新建商品住宅数量增加46个城市,较上月减少5个城市。4个城市持平,较上月增加1个;城市减少了20个,比上月增加了4个城市。从涨幅来看,70个城市平均涨幅为0.16%,涨幅较上月收窄0.14个百分点。城镇平均增长0.36%,环比增速收窄0.14个百分点。
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