部分房地产企业可能会通过“下大力气”引入合作伙伴共同开发项目

近期，不少地方在修订出让规则后，已经公开了第二批集中地块信息，但距离实际出让还有一段时间。在这个“空期”，一些房企在集中出让政策不落实的地区进行“补货”，部分企业“补货”量较大。

股权比例可能会发生变化。

有的房地产企业“大方”拿地，有的则考虑未来引入合作伙伴共同开发项目。

9月2日晚，南山控股发布公告称，全资子公司四川西部南山实业有限公司以6.77亿元竞得编号为DJY2021-05(0701)的国有建设用地使用权，并取得成交确认书。该地块位于都江堰市银兴街道易捷社区，面积约6.94万平方米，为二类居住用地，使用年限70年。公司表示，未来不排除在地块项目开发中引入合作方。合伙人的引入会影响公司在地块中的权益比例。

9月1日晚，滨江集团发布公告称，在浙江省土地使用权网上交易系统举办的挂牌出让活动中，其子公司杭州暴易企业管理有限公司、浙江恒熙房地产开发有限公司分别以13.9178亿元、28.48亿元的价格竞得位于义乌市福田街道、土地面积29，942.24平方米的地块及乐清市中心区域的ZX-7a、ZX-7d-1、ZX-7d-4地块未来上述项目可能会引入新的合作伙伴，公司在上述项目中的股权比例可能会发生变化。

保持稳定运行。

半年报显示，不少房企上半年没有拿到足够的土地。

一些房企上半年没有拿地。2021年半年报显示，卧龙地产上半年实现营业收入19.75亿元，同比增长306.47%；归属于上市公司股东的净利润3.48亿元，同比增长165.12%。上半年新开工面积14.58万平方米，竣工面积14.24万平方米。公司房地产项目签约销售面积9.88万平方米，同比增长77.38%；房地产项目签约销售金额13.97亿元，同比增长82.38%。公司没有新的土地面积。

部分房企高管在中期业绩会上透露，上半年拿地较为谨慎，下半年扩张空间较大。

惠今控股执行董事兼首席执行官林宇指出，上半年，惠今控股新收购土地17宗，规划建筑面积221.8万平方米。其中，通过招标、拍卖、挂地等方式获得土地16块。上半年土地市场火热，惠今保持谨慎乐观的态度，更加注重土地质量和项目利润，下半年扩张空间更大。

对于房地产行业的未来发展，金科股份有限公司董事长周达预测，行业销售增速将放缓，房地产行业金融监管短期内不会放松。企业会更加强调现金为王，利润为基础。房企需要“积粮多筑高墙”才能保持稳健发展。

一些房企调整了策略。荣盛发展半年报显示，面对严格的政策管控和严峻的融资环境，公司城市房地产板块坚持以市场为导向，以客户为中心，以质量为核心的竞争力，科学决策，奋力拼搏。城市地产板块积极调整布局重点，加强长三角、珠三角布局，重点布局杭州、徐州、常州、芜湖、广州，投资金额90.36亿元，占上半年征地总投资的73.23%。