减轻住房压力 提升年轻人幸福感

减轻住房压力，提升年轻人幸福感。

北京最近出台了两项惠民措施，涉及广大市民的住房保障：一是《关于加强公共租赁住房资格复核及分配管理的通知》，二是《北京市住房租赁条例（征求意见稿）》。众所周知，北京市政府在公租房建设和管理方面始终愿意下大力气，改革步伐走在全国前列。北京在公租房建设和管理方面的举措，无疑为国内其他城市树立了良好的榜样，也让很多“看房却叹息”的年轻人看到了希望。

所谓公租房，通俗来说，就是国家提供政策支持、建设标准和租金水平有限的经济适用房，面向城镇中低收入住房困难家庭、新就业无房职工、城镇稳定就业农民工出租。建设公共租赁住房不仅需要政府巨额投入，更体现了政府惠及社会中低收入群体的执政理念。

这是一个典型的惠民生的重要经济举措，但其本质已不再是简单的经济问题。它还具有广泛而深远的社会意义，将对中国社会的稳定和发展发挥积极作用。根据马斯洛需求层次理论，衣食住行是最基本、最低级的心理或生活需求，住房是城市生活不可或缺的需求。在北京这样的一线城市，由于新增人口众多，土地等资源供给有限，住房成为“稀缺资源”。物价上涨很快，房价收入比一直在上升。很多中低收入人群，尤其是年轻人，压力很大。一小部分年轻人为了买套房，甘愿放弃所有的家当，掏空“六个钱包”，还要背负巨额房贷，有沦为“房奴”的危险，这也对年轻人的身心健康造成了极大的威胁。

退一步说，即使年轻人不买房，有时也会被租房压得喘不过气来：房东一次性收取年租金，租金快速上涨，让一些低收入的年轻人感到尴尬。最麻烦的是租房贷款套路多，租房押金多，租房质量差，让很多年轻人防不胜防。

显然，租赁住房的建设和管理在很大程度上可以为社会稳定起到“定海神针”的作用，更关系到年轻人的幸福。首先，可以让中低收入群体和进城青年有住的地方，有效消除高租金、住房质量差的困扰，让进城青年朋友安心工作、创业、生活，从而给他们更多的未来希望。

此外，这将有助于减少年轻人的住房支出，增加他们的可支配收入，并更接近共同富裕的美好目标。有地方住是社会公平繁荣的重要条件。鼓励私人、企事业单位尽可能向社会提供更多的出租屋，扩大公共出租屋数量，将使更多的年轻人入住质量安全可靠、租金实惠的出租屋，从而提高人们的幸福感和获得感。

还有一点不可忽视，可以有效消除租房者的后顾之忧，明确规定租房双方的责任和权利，规范房价，尤其是在租金异常上涨的情况下，可以在更大范围内抑制租金过高的现象。这对涌向城市或刚进入职场的年轻人来说是一个很大的好处：年轻人可以节省租房成本，减少生活开支，有更多的资金用于其他消费。

值得期待的是，如果这两项政策落实到位，将会起到积极的引导作用，改变城市人尤其是年轻一代的住房消费观念：很多年轻人会因此改变住房观念，不会把买房当成终身追求，不会为了买一套房而“节衣缩食”。相反，他们会根据自己的收入和经济实力，住在公租房或者干脆租房。这不仅可以缓解中国房地产发展的压力，避免人为推高房价和房地产行业过度发展带来的危害，保证中国房地产行业在健康可持续的轨道上运行，还可以帮助年轻人规划好未来的生活，有更多的资金可以花，实现自我提升能力，从而增强幸福感和舒适感。