如何让努力的年轻人活下去 活下去

在大中城市努力工作，创造属于自己的世界，是城市新青年的前提。保障性租赁住房的建设不仅仅是盖房子的问题，更是为了年轻人生活的安全、舒适和便利。加强政府的调控，让年轻人的焦虑能够放下，才是近期一系列政策释放的真正信号。

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8月31日，国务院新闻办公室举行“努力实现人人有房住”新闻发布会。会上，住房和城乡建设部部长王表示，根据相关调查，现在大城市70%的新市民和年轻人依靠租房解决住房问题。但租金可承受的房子位置较远，位置较好的租金较贵，成为新市民和年轻人买房租房的实际困难。

现在生活在大中城市的年轻人，住房压力真的很大。很多人的收入、房租、水电费、基本生活费基本都已经见底了，连存钱都想不到。如果你不小心，你不仅会损失很多钱，还会面临“没房住”的尴尬局面。就算你运气好，没有“闪电”，但在你能承受的地方，生活条件也不会很好。许多人在工作的头几年要么搬家，要么找房子租。

如果年轻人在大中城市打拼，还能谈什么？是城市新青年真正在大中城市“住有所居”的前提。当然，这里所说的“住有所居”，不仅仅是指有地方住，而是让人们买得起、住得舒服、住得有保障、住得长久，避免对住房感到厌倦，有归属感而不是徘徊、颠簸，让他们有时间、有精力去做自己该做的事，为城市发展贡献自己的力量。

让城市新青年“活下去、活下去”，很多地方也采取了行动。如《北京市住房租赁条例（征求意见稿）》表示当租金快速上涨时，主管部门可以采取措施规范住房租赁市场。这意味着如果你以后在北京租房，租金上涨过快或者租金指导价可以执行。上海还明确指出，“十四五”期间，供应出租屋(房间、宿舍床位)超过42万套，占住房供应总量的40%。成都的目标是在“十四五”期间筹集25万套保障性租赁住房。对于长租公寓打雷引发的乱象，不少地方也采取措施，对资金监管等环节进行整顿和干预。

据悉，住房和城乡建设部还联合开展了为期三年的房地产市场秩序整治行动。现在，住房和城乡建设部明确，加快发展保障性租赁住房，其租金要低于同等区位、同等质量的市场租赁住房。城镇住房租金年涨幅不得超过5%。

目前，国家层面对租赁市场的监管主要有两种思路。一是整顿市场乱象，规范市场秩序；二是增加供给。保障性租赁住房是需要把握和坚持供需匹配的“牛鼻子”。具体操作方法是通过新建、改建、装修、租赁补贴等多种方式和渠道筹集房源，充分发挥市场机制作用，引导多主体多渠道投资供给，加快发展保障性租赁住房。

建设保障性租赁住房是大势所趋。但不是增加供给。这些房子建成后，就会完工。还有很多需要注意的地方，为了年轻人生活的安全、舒适和方便，都要考虑。

一是保障性租赁住房质量要有保障；第二，有条件的情况下，经济适用房的社区配套和交通便利性需要考虑到位。否则年轻人距离经济适用房那么远，上下班不方便，申请意愿不强；第三，经济适用房的申请门槛不宜过高，且大多年轻化

不可否认，增加保障性租赁住房供给可以有效解决年轻人的租赁住房困难问题，但保障性租赁住房建设周期并不短，每年建成的单元数量有限。年轻人应该如何解决眼前的租房困难？

杭州应届大学生租房补贴政策有助于缓解年轻人租房的经济压力，或者值得借鉴。同时，要想尽一切办法利用市场上的存量房和空置房，引入国有企业经营，对这些存量房和空置房进行打包整治，规范出租。这也有利于发挥鲶鱼效应，促进市场良性竞争，使长租公寓行业更加规范。

年轻人合理的租房需求和追求，应该是政府在监管层面努力实现的目标。目前，国家有关部门正在想尽一切办法，让年轻人“住有所居”，让他们的焦虑体验得到安置。这些都是近期一系列政策真正想要释放的信号。