北京市住房租金监测发布机制

日前，北京市住房和城乡建设委员会公布了《北京市住房租赁条例》(征求意见稿)，公开向社会征求意见。建议北京建立租金监测发布机制。当住房租金快速上涨时，住房和城乡建设主管部门可以采取限制住房租赁企业租金上涨、查处寻租行为、规范住房租赁市场等措施。如有必要，可执行佣金或租金指导价。

《条例》共6章81条。除了增加监管手段，保护租客权益也是一大亮点。比如想租房子，要有供水供电等基本条件，不能租违章搭建的房子或者危房。出租人不得在合同期限内单方面增加租金。出租人提前解除合同的，应当征得承租人同意。提倡出租人按月收取租金，押金一般不超过一个月的租金。出租人不得以暴力、威胁、断水、停电等方式强迫承租人返还租赁房屋或承担合同约定以外的费用。如果租赁房屋及其附属设施危及承租人的安全或健康，即使承租人在订立合同时知道租赁房屋或其附属设施的质量不合格，承租人仍可随时解除租赁合同。