报告:8月交易量较上月继续下降 向三线城市过渡受到调控

8月31日讯，RealData今日发布《全国新房市场月报》，显示由于楼市调控政策持续加码，8月66个城市新房市场成交量持续下滑。8月一线城市成交量仅增长20%，二线城市和三四线城市成交量低于去年同期。

具体来看，1-8月，新房市场成交数量同比增长25%，成交面积同比增长24%。2月以来，新房市场数量和面积持续收窄。与2020年相比，8月套数和面积分别下降10%和14%，降幅逐渐加大。从环比成交量来看，8月新房销售数量和面积分别下降16%和17%，连续两个月下降。

最近，房地产调控政策不断收紧。8月以来，北京、成都、大连、东莞、广州、海口、杭州、合肥、惠州、金华、连云港、梅州、衢州、上海、沈阳、天津、温州、Xi安、义乌、银川、岳阳等21个城市出台了30项房地产调控政策，政策力度不断加大。

8月一线城市市场活跃度仍为最高，但下降速度有所放缓。与2020年1-8月相比，一线、二线、三线城市新房成交面积分别增长56%、25%、12%，较上月分别下降8%、7%、6%。其中，一、三线城市新房成交面积同比放缓，二线城市保持稳定。

8月一线城市成交量仅增长20%，二线城市和三四线城市成交量低于去年同期。调控力度持续加大，各一线城市新房累计成交面积持续下降。从单月成交情况来看，8月一线、二线、三线城市成交面积分别为20%、-17%和-22%。

根据月报分析，与2019年同期相比，二线城市成交量增速在30%以下的城市占比接近80%，调控效果显著。此外，7月29日，住房和城乡建设部约谈银川、徐州、金华、泉州、惠州，其中首次纳入三线城市，表明热度较高的三线城市将出台调控政策，受调控城市将开始向三线城市过渡。