中南建设:上半场精彩落幕 下半场铁定开打

2021年上半年，国家“房住不炒”政策总基调不变，中央和地方密集出台调控新政策，房地产行业面临严峻的经营挑战。在此背景下，中南建设以发展韧性和卓越运营能力拥抱房地产行业新常态，实现核心指标持续提升、财务业绩持续稳定、地产建设双主业持续推进的高质量发展新格局。

中南建设2021年中期业绩报告显示，上半年公司实现营业收入384.8亿元，同比增长29.6%；总资产为3729.9亿元，同比增长15.5%；归属于上市公司股东的净利润17.5亿元，三年复合增长率17.5%；经营现金流净额24.1亿元，同比增长18.6%，连续四年保持正增长，公司抗风险能力持续提升。

业绩稳步增长得益于中南建设前瞻性的布局。在行业追求管理红利的背景下，中南建设紧跟行业发展趋势，制定了符合公司特点的清晰战略。

8月27日下午，中南建设董事长陈锦石在2021年半年度业绩在线交流会上表示，近年来，中南建设放慢发展脚步，坚持高质量建设、高质量服务，朝着“实力、质量、品质”的方向取得了丰硕的进展。

“地产+建筑”双主业协同平稳穿越周期

2021年上半年，国内疫情得到有效控制，建筑业在加快形成以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局，坚持扩大内需，充分挖掘国内市场潜力的战略下，实现快速发展。

作为一家非传统的房地产企业，中南建设“地产楼宇”的双主业，在当前市场环境下增加了自身的抗风险能力和规模增长的确定性。公司建筑业务是全国首批具有特殊资质的房屋建筑施工总承包企业中唯一的民营企业，几乎拥有整个建筑领域的全部专业资质。在此背景下，中南建设的建筑板块实现了营业收入和合同金额的双增长。

从政策导向和企业业务协同来看，中南建设的建筑业务紧紧跟随国家“十四五”战略定位，大力发展除住宅业务外的公建、基建、交通等非住宅业务。报告期内，中南地区建筑业务未完成项目总成本为742.3亿元，其中公共建筑、基础设施、交通等非住宅业务占23.1%。

事实上，双主业双轮驱动的“地产建设”发展模式，不仅夯实了中南的生产底盘，也是中南可持续经营能力的重要组成部分。

规模质量并行 夯实生产底盘

新时代，产品竞争进入白热化阶段，如何在市场中优质高效发展成为全行业的思考。

2020年后，中南建设将以“提升品质”为重点，打造具有竞争优势的“卓越运营”标签。2021年，坚持产品力和服务力双向提升，通过“新家”“新服务”“新生活”三个维度构建“美丽立方”体系。中南美立方从零开始覆盖产品、项目、物业、社区全周期，以场地开放为底盘，提前展示工程质量和物业服务，开展社区活动，提前为业主预览健康美好生活的中南式立方服务体系。根据thi

近年来，绿色建筑的理念逐渐被全社会广泛认可。中南建设作为一家深耕建筑行业30多年的建筑企业，一直在探索建筑行业与环境保护的和谐关系。

作为行业领军团队的一员，中南建设在国家绿色低碳发展政策的指引下，进行了多项前瞻性布局，不断加大科技投入，成为国内最早的装配式混凝土结构和钢结构的探索者和实践者。拥有节能、绿色建筑领域国家专利50余项，建成各类绿色建筑项目40余个，建筑面积1000多万平方米。100多个在建项目配备了节能系统，在绿色建筑、能效、可持续水和废水管理等方面不断完善。与传统施工方法相比，公司NPC技术应用十余年，可缩短工期近三分之一，每平方米用水量减少63%，木模板使用量减少87%，建筑垃圾量减少91%。

绿色运营 探索可持续发展

在2021年中南建设半年报业绩线上交流会上，中南建设董事兼总经理陈雨涵指出，房地产行业正处于行业产能过剩和落后的再平衡和清理过程中，中南建设将以“三个卓越”持续提升竞争优势，稳定市场地位。

首先是卓越运营。产品研发、生产效率提升和供应链建设是三大努力。在产品研发方面，中南建设将坚持标准化和产品自用化。在生产效率方面，中南置地正与中南建设紧密合作，探索创新生产方式，提高生产效率。在供应链层面，中南建设将按照“小而精、精而稳、稳而优”的逻辑，寻求与合作伙伴的合作共赢。

C领域加快探索和拓展，同时在地产开发和城市基建领域输出更多管理能力。此外，要加快数字化、信息化、平台化、模块化和柔性化的生产体系打造，以更高的效率和更稳定的品质形成卓越建设能力。

第三是卓越服务。中南建设会持续推动中南服务在基础服务、增值服务和城市服务方面的能力提升，增强品牌粘性，用优质的综合服务能力为中南建设创造更多参与城市基建、城市运营业务的可能性。

2021年上半场，中南建设用确定性穿越新常态，持续践行高质量发展。未来，正如陈昱含所说：“中南建设应该=卓越运营+卓越建设，叠加卓越服务的额外赋能，我们有恒心，也有恒力，在这场大变局下，焕然新生。”