北京通州要求限期清除不合规的短租房源

房价低、位置好、手续少的短租迎合了一些旅行者省钱和短住的需求。但短租的房源经营者多为不受监管的个人“二房东”，短租长租兼营或打着短租长租旗号经营，严重扰乱了住房租赁市场秩序，需要纳入规范管理。

8月23日，北京市通州区组织城市网络信息、公安(网络安全、人口、公安)、住建等部门联合召开规范短租住房管理工作部署会，向土家、奥德马斯皮格特、去哪儿、短租、同城艺龙、携程、美团、木鸟、朱非等多家短租住房平台宣传政策，要求7日内拆除不合格住房。

会议要求各短租平台发挥主体责任，严格审核信息发布。与北京四部门《关于规范短租住房管理的通知》相比，完善用户协议，优化网站短租房源信息发布和住宿人员信息上报核查制度，明确内容审核责任，加强内部管理，落实到个人责任，严控信息发布闸门，从源头杜绝违规房源发布。

某短租平台相关负责人告诉记者，北京通州下架的房源数量预计在1000套以上，房源的一些分销渠道或发布平台也将纳入管理范围。“这次主要是针对不合规的房屋，需要拆架。”负责人说。

据了解，去年12月24日，北京市住房和城乡建设委员会、北京市公安局、北京市互联网信息办公室、北京市文化和旅游局联合发布《关于规范管理短租住房的通知》(以下简称《通知》)，明确禁止在首都功能核心区经营短租住房。在北京其他地区经营短租住房应符合若干条件，包括：符合社区管理规定；没有管理规约的，应当取得业主委员会和物业管理委员会的书面同意或者取得建筑物内其他业主的书面同意；取得租赁房屋所有人的书面同意。

北京市房地产中介行业协会秘书长赵告诉记者，与宾馆、酒店相比，短租不按公安机关要求登记租户。与长期租赁住房相比，我们不签订住房租赁合同，更不用说登记租赁合同了。有的经营者不与租客见面，很常见的有“一人订，多人留”、“张三订，李四留”、“只租不管”等。房东、运营商、短租网络平台不知道，管理部门也不太了解，严重影响了小区的公共秩序和居民的正常生活，引发大量投诉举报。《通知》对于落实“房住不炒”，租购并举，规范发展住房租赁市场，解决短租住房问题，城市民宿脱离监管，维护首都社会稳定和谐，具有重要意义和深远意义。