宁波解决“抵押房产依法转让”问题的精准政策

记者王春通讯员朱宁喜《民法典》实施以来，法律中“依法保障抵押房地产转让”的条款迟迟未能实现，群众和企业对转让的诉求十分强烈。为积极探索解决这一问题，浙江省宁波市自然资源和规划局不动产登记中心主动推进“依法转让抵押房地产”工作，改变了以往要求抵押人在转让房地产前必须偿还贷款、取消抵押权的做法。在保护抵押人权益的同时，降低了群众和企业的资金成本和时间成本，降低了金融风险，满足了劳动人民和企业盘活抵押房产的需求。

具体措施包括：成立专班，积极调研，局领导牵头，成立不动产登记中心专班，从6月份开始，对各区县、各大中介银行、相关人士、企业、兄弟城市进行调研，摸清相关需求，梳理存在问题，探索解决方案；尊重历史，适应不同类型，针对三个不同的政策阶段制定相应的解决方案；细化操作，规范标准，明确具体操作方法，调整相应的登记申请表、主债权合同和抵押合同、自然人之间的抵押贷款合同形式，利用节假日对登记制度进行升级优化，实现全市步调统一、标准一致。同时，各大银行要了解新政，确保落地有效。