70个大中城市商品房销售价格涨幅继续回落

8月16日，国家统计局发布70个大中城市住宅销售价格和房地产开发销售月报。从数据来看，7月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比、同比均有所下降。前7个月，全国房地产开发投资84895亿元，同比增长12.7%，增速继续收窄。

具体数据显示，7月，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨6.0%和10.0%，增速较6月分别回落0.1和0.5个百分点；二线城市新建商品住宅销售价格同比增长4.7%，比6月份回落0.1个百分点。二手住宅销售价格同比增长3.5%，与6月持平；三线城市新建商品住宅和二手房销售价格同比分别上涨3.3%和2.3%，增速较6月分别回落0.4和0.3个百分点。

环比来看，7月份一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，较6月份回落0.3个百分点。其中，北京、上海、广州分别上涨0.8%、0.4%、0.2%，增速较6月分别回落0.1、0.1、0.8个百分点；深圳环比上涨0.5%，与6月持平。一线城市二手房销售价格环比上涨0.4%，较6月份回落0.3个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，增速较6月回落0.1个百分点；二手房销售价格较6月份上涨幅度下降0.1%。

国家统计局新闻发言人傅表示，今年以来，随着经济复苏，特别是融资条件的改善，部分地区房价涨幅明显。对此，相关部门加强了楼市调控，落实了城市主体责任，抑制了不合理需求，促进了房地产市场的整体稳定。7月份，70个大中城市商品房销售价格涨幅继续回落。从房地产销售和投资来看，房地产市场总体保持稳定。1-7月，商品房销售面积两年平均增长7%，较上半年下降1.1个百分点；房地产开发投资两年平均增长8%，下降0.2个百分点。

投资数据显示，易居研究院智库中心研究总监严跃进对记者表示，前7个月全国房地产开发投资同比增长12.7%。这一指标持续收窄，但仍保持两位数增速。

58房研院院长张博对记者表示，作为下半年的第一个月，7月楼市热度的下降体现在房价水平上：一线城市一套二手房价格涨幅逐月回落，预计后续一线城市楼市降温将是大概率事件。同时，三线城市二手房价格环比由涨转跌，显示三四线城市热点城市政策升级，“打补丁”效果不断显现。

张博表示，预计在密集调控压力下，三季度房价上涨压力将明显放缓。更重要的是，22个集中供地城市的土地政策面临调整完善，不仅要对单一的限定地价大惊小怪，更要强调更加细化深化的房地产联动调控机制，进一步提升房价长期稳定的预期。