住房和城乡建设部:严控城市更新、拆迁和建设

记者11日从住房和城乡建设部获悉，为指导各地积极稳妥实施城市更新行动，防止出现房地产开发建设过度、大拆大建、急功近利等问题，住房和城乡建设部研究起草了《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知》。

通知指出，实施城市更新行动，要顺应城市发展规律，尊重人民意愿，以集约绿色低碳发展为路径，转变城市发展建设方式，坚持“留改拆”并举、留用优先，严格管理大拆大建，加强修复重建，注重提升功能、增强城市活力。

通知称，在“坚持划定底线，防止城市更新变形”方面，要求严格控制大规模拆迁。原则上，旧城更新单元(区)或项目的拆除面积不应大于当前总建筑面积的20%；严格控制大规模建设。原则上，改造单位(面积)或项目中拆除与建设的比例不应大于2；严格控制大规模搬迁，更新单元(区)或项目内居民就地就近安置率不应低于50%；保障住房租赁市场供需稳定，统筹解决新市民、低收入困难群众等重点群体住房租赁问题，住房租金年涨幅不超过5%。

截至2021年8月20日的反馈。