扩大租赁住房供给 服务人才落户

为进一步深化“简政放权、强化监管、完善服务”改革，优化人才服务环境，广州留学人员和高水平人才服务中心留学人员引进入户业务再次提速，入户业务于7月底“同日”实施。按下“快进键”推进租赁住房项目，广州白云区首个租赁住房项目——余云公寓(三元里店)近日正式开业。据报道，公寓里所有的房子都被预订了。

两个地方新闻故事一起解读，相互映衬。有人可能会问，小公寓开业不是什么大事，值得关注吗？当然可以。这套公寓颇具特色，价格优惠，位置优越，设计新颖，配套设施充足，这当然不是重点。关键是它的“前身”是一所幼儿园，属于一个老物业，属于闲置的国有资源。经过微装修和量身定制，短短30天就诞生了一套全新的公寓。为满足新市民、青年等群体的住房需求，广州市住房和城乡建设局近日发布《关于进一步加强住房保障工作的意见》号文件，进一步明确了广州市筹集保障性租赁住房的七大渠道，包括“改租为工改商”。

老物业改造成时尚公寓，有房可用，既符合相关政策，又给新市民、年轻人带来实实在在的实惠。租房事关民生。前不久，召开视频会议，加快保障性租赁住房发展，进一步完善房地产市场调控。此外，发布《国务院办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见》(以下简称《意见》)。两大新闻报道的目标是一致的：推动建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，推进以人为核心的新型城镇化，推动实现全民住房。

广州，一个特大城市，也是一个幸福的城市。近日，广州再次入围“中国最具幸福感城市”。幸福体现在哪里？在一线城市，相对较低的房价只是吸引各类人才、提升市民幸福感的加分项。当然，必须承认，新市民和年轻人的住房“痛点”在广州也是存在的。再加上广州的强大吸引力和人口的不断涌入，持续努力扩大租赁住房的供应非常重要。

如何拓展？只有两个思路，一是扩大增量，二是盘活存量。利用好老物业是盘活存量的重要选择。《意见》中也有这样的思路：引导多主体投资、多渠道供给，主要利用集体经营性建设用地、企事业单位自有闲置土地、工业园区配套用地和存量闲置住房建设，强调切实增加供给。广州地域辽阔，存量建筑众多。几年前，市人大代表发现广州很多地区的部分房屋处于闲置状态，建议有效盘活，改建成人才公寓3354，让老物业变成空间广阔、潜力巨大的新公寓。

当然，盘活这些资源并不容易。这样的房产一般都是年久失修，需要大量的投资来修复；更难的是，有些物业的产权复杂，改变用途面临很多障碍。对此，仍需鼓励先做能做的事，提高示范带动效应；仍需探索新的合作模式，提高业主的积极性。

《全球城市史》的作者乔尔科特金曾说：“哪里更宜居，知识分子选择住在哪里，知识分子选择住在哪里，人类智慧聚集在哪里，人类智慧聚集在哪里，最后人类财富将聚集在哪里。”事实上，不仅仅是知识分子，吸引各行各业劳动者的能力也直接关系到一个城市的活力和竞争力。增加租赁住房的优质供给是反映城市人才服务水平的重要标尺。