浙江推出新版家装施工合同示范文本 装修结算增加最高限价

自2021年8月1日起，《浙江省家庭居室装饰装修施工合同（示范文本）》 (2021版)(以下简称《合同》)正式投入使用，包括18条条款和8个附件，适用于除全装修房屋外的家庭居室装修及装饰工程。原《浙江省家庭居室装饰装修施工合同（示范文本）》 (2018版)同时废止。

其中，《合同》限制了结算的“增加”。合同总价为双方确认设计方案和工程价格后的金额。无工程变更时，竣工结算总价的增减不得超过合同总价的5%。双方约定增加后的结算总价不超过原合同的10%。单项结算价格应与预算项目价格一致。与同类工程设计不同的工程结算价格，不应超过该类工程预算价格的10%。乙方应在合同报价中列出详细的收费项目和收费标准。合同签订生效后，如甲方确认变更施工内容和材料，则该部分变更的全额根据实际情况计算。

对于消费者来说，这样可以有效防止掉入消费陷阱，总价可控，消费明白；对于家装企业来说，随着结算涨幅的最高限价，家装公司在设计和制定预算时要非常精准细致。做设计和概算是行不通的，从而迫使企业提高整体运营能力；对于家装市场来说，可以有效防止家装企业为了争夺市场，以低价签订合同，保证家装市场的健康发展。

同时，《合同》增加了节点验收的要求和程序。甲乙双方应及时办理隐蔽工程和分部分项工程的验收手续。甲方收到乙方验收申请后七日内未组织参加验收的，乙方应组织人员进行验收，甲方予以承认。如甲方不同意乙方的验收结果，可要求复检，乙方应按甲方要求进行复检.复检合格的，甲方承担复检产生的费用并顺延工期。复验不合格，因修理或返工产生的费用由乙方承担，工期不变。七天内截止主要是充分考虑消费者目前的工作因素，保证消费者有一个周末进行验收，对于工作和装修房间不在同一个城市的消费者，时间也可以保证。

此外，《合同》对逾期工期进行了详细赔偿。原《合同示范文本》 (2018版)中，逾期工期只有一种补偿方式，一次性补偿为现金形式。新版本可以选择多种补偿方法。总价或每天合同总价的万分之几由双方协商决定。此外，增加了一项重要内容：如工程逾期超过约定天数，甲方有权要求解除合同。

值得注意的是，《合同》增加了人性化的附件填写提示。在“附件一”表格后，增加了填写表格的提示，详细列出了消费者可能忽略的细节。比如填写表格时，需要装修的区域和部位要详细约定；基层修缮、拆迁、垃圾清运未纳入预算的，进场时甲乙双方应约定实施方案及价格等。帮助用户提前避免装修中的小伎俩。《合同》还增加了《家庭居室装饰装修入住使用告知书》，让消费者在办理入住手续后可以更加明确通知和后续保修事宜。