房地产企业和员工应建立信用信息档案

记者昨日获悉，佛山市住房和城乡建设局公示《佛山市房地产行业信用信息管理办法（修订稿）》并征求公众意见。根据这种方法，房地产企业和员工的信用等级分为五个等级：A(优秀)、B(良好)、C(一般)、D(差)和E(非常差)。各级房地产行政主管部门根据房地产企业和从业人员的信用等级对其实行差异化管理，信用信息档案将作为招投标、获取融资、行政审批、市场准入、资格审查等事项的参考。

实时评分和评级

该办法明确，房地产企业在佛山市首次从事房地产开发经营管理和服务活动前，应当通过信用信息系统向企业所在地房地产行政主管部门提出申请，并建立信用信息档案。房地产企业从业人员信息由房地产企业上报，企业所在地房地产行政主管部门应当督促企业完善从业人员信息。

房地产企业信用信息档案由基础信息、项目信息、良好信用信息、不良信用信息、信用等级等信息组成。员工信用信息档案由员工基本信息、良好信用信息、不良信用信息、信用等级等信息组成。

根据评分规则，房地产企业和员工首次建立信用信息档案时的初始信用评分为100分。信用评分=年度初始信用评分，年度良好信用信息加分-年度不良信用信息减分。

房地产企业和从业人员的信用评价应当采用实时信用评分和实时信用评级的方式进行。每年年初，系统会根据上一年度房地产企业及员工的奖金申请、扣款项目、行业自律评分、业主满意度评价等情况形成年度评价结果，并向社会公布。

房地产企业和从业人员的信用信息按照本办法规定公示后，市房地产行政主管部门将与其他相关部门和公民个人共享信用信息档案，作为政府采购、招投标、融资、行政审批、市场准入、资格审查等事项的参考。

实施差异化监管

各级房地产行政主管部门根据房地产企业的信用等级对其实施差异化监管。比如对于A级信用企业，建议相关单位给予政策支持；e级信用企业在日常监督管理中被列为强制检查对象，在行政检查中根据实际情况增加抽查频次。

同时，各级房地产行政主管部门还根据员工的信用等级对其实行差异化管理。比如A级信用人员会被列入行业红榜，各种评价表彰活动会优先考虑。推荐或增加适当的点数；对于E级信用人员，将暂停其参加各类评比活动，办理相关事宜时将重点考核。