40个城市7月租金榜:常州、广州和杭州租金涨幅居前三

8月10日 7月份毕业季热潮减弱。你的租金下降了吗？近日，诸葛找房数据研究中心发布《7月全国大中城市租金均价报告》(以下简称《报告》)，显示7月上涨城市数量减少16个。

与6月份相比，7月份40个城市的租金涨幅有所收窄

《报告》数据显示，2021年7月，全国大中城市平均租金挂牌价格为35.93元/平方米/月，环比上涨0.84%，较6月收窄1.26个百分点，同比上涨2.55%，租金同比涨幅再次扩大。

诸葛找房数据研究中心认为，7月毕业季热潮减弱，租金涨幅收窄。预计随着旺季效应逐渐消退，一线城市租金水平将趋于稳定，8月涨幅将继续收窄。

从上升和下降的城市数量来看，全国大中型租赁城市中，平均租金价格上涨的城市有21个，数量比6月减少了16个，城市数量减少了19个，比6月增加了16个。

诸葛找房数据研究中心指出，整体来看，上涨城市数量较6月有所减少，但占据主要份额，旺季效应逐渐消退，导致租金涨幅收窄。

常州、广州和杭州位列前三

数据显示，从环比上涨的城市来看，7月租金环比上涨的TOP5城市依次为常州、广州、杭州、上海和武汉，环比涨幅分别为2.51%、2.48%、2.46%、2.31%和2.24%。一线城市、部分热点二线城市、省会城市表现较好，租赁市场活跃度领先。

从同比变化来看，7月租金同比上涨的TOP5城市依次为成都、厦门、常州、盐城和无锡，同比涨幅分别为14.9%、13.77%、10.34%、8.79%和8.12%。

易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉中新经纬记者，上述城市的租金走势与楼市的很多指标相似，相对而言，这些城市也是房地产市场的热点城市。从稳定当前房地产市场的角度来看，要使房地产市场全方位平稳健康发展，必须控制租赁市场。

此外，从环比下降的TOP5城市来看，贵阳、惠州、温州、桂林、沈阳分别为环比下降1.07%、0.93%、0.73%、0.61%、0.54%的前5名城市。

根据诸葛找房数据研究中心的分析，总体来看，这些城市热度较低，人口吸引力相对较弱，导致租房需求下降，贵阳和惠州的租金水平均出现明显下降。