央行:坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段

8月9日，中国人民银行发布《2021年第二季度中国货币政策执行报告》(以下简称《报告》)，其中提到中国经济持续恢复增长，发展动力进一步增强。《报告》指出，要严格控制高能耗高排放项目信贷规模，推动“两高”项目绿色转型升级。牢牢坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，坚持不把房地产作为短期刺激经济的手段。

6月底，广义货币(M2)同比增长8.6%

《报告》表明，总体而言，疫情发生以来，中国坚持了正常的货币政策。今年上半年，货币政策基本恢复到疫情前的正常状态，在全球宏观政策中保持领先地位。6月末，广义货币(M2)同比增长8.6%，社会融资规模存量同比增长11%。信贷结构持续优化。6月末，普惠小微贷款和制造业中长期贷款余额分别增长31%和41.6%。6月贷款加权平均利率为4.93%，创统计以来新低；企业贷款加权平均利率为4.58%，同比下降0.06个百分点，小微企业综合融资成本稳步下降。人民币汇率双向波动，基本保持在合理均衡水平。6月末，中国外汇交易中心(CFETS)人民币汇率指数报98.00，较去年底上涨3.3%。

当前，中国经济继续恢复增长，发展势头进一步增强。下一阶段，人民银行将统筹做好今明两年宏观政策衔接，保持货币政策稳定，增强前瞻性和有效性，以适度货币增长支持经济高质量发展，帮助中小企业和困难行业持续复苏，保持经济运行在合理区间。

6月末，全国房地产贷款余额50.8万亿元，同比增长9.5%

《报告》指出，房地产贷款增速总体平稳。6月末，我国主要金融机构(含外资)房地产贷款余额50.8万亿元，同比增长9.5%，增速较3月底回落1.4个百分点。其中，个人住房贷款余额36.6万亿元，同比增长13%，增速较3月底回落1.5个百分点；住房开发贷款余额9.4万亿元，同比增长3.4%，增速较3月底回落2.4个百分点。

记者注意到，《报告》提到，要严格控制高能耗高排放项目信贷规模，推动“两高”项目绿色转型升级。牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持不把房地产作为短期刺激经济的手段，坚持稳地价、稳房价、稳预期，保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性，实行房地产金融审慎管理制度，加大对住房租赁的金融支持力度。