29日 七市加码调控 房地产市场降温持续

下半年，房地产调控政策将升级，新增城镇。8月5日，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》(以下简称《通知》)，从强化住房限购、完善新建商品房销售管理、规范市场秩序三个方面进一步加强调控。这是杭州今年以来第三次加大调控力度。

易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受记者采访时表示，上述政策再次升级限购，进一步体现了当前调控的特点，即堵塞政策漏洞，持续严管严管。

《通知》除限购政策外，进一步完善新建商品房销售管理，规范市场秩序。比如彩票要按社保排序，房子要按彩票选号，违规造假3年内不能网签“无彩票”“无彩票”等规定。

中智研究院浙江分院常务副院长在接受记者采访时表示，调控措施是为了抑制投机炒房，缓解杭州楼市供需矛盾，进而促进房地产市场健康稳定发展。

北京市住房和城乡建设委员会8月5日晚间发布的《关于进一步完善商品住房限购政策的公告》明确，自8月5日起，夫妻一方离婚且离婚前原家庭拥有的房屋数量不符合本市商品房限购政策的，自离婚之日起3年内，任何一方不得在本市购买商品房。

近期，不少热点城市密集出台楼市调控政策。为避免房地产开发商在销售过程中出现“错货”、“严重减配”等欺骗消费者的行为，北京市于7月8日发布了《关于进一步规范新建商品住房销售行为的通知》(征求意见稿)，从四个方面明确了后续监管的方向。为整治上海二手房挂牌价格过高问题，规范二手房市场秩序，7月12日，上海市房管局明确，将在上海市房屋挂牌核查的基础上，加大价格信息核查力度。武汉市房管局7月28日发布《市住房保障房管局关于加强购房资格管理工作的通知（征求意见稿）》，计划进一步加强购房资格管理。

自住房和城乡建设部7月29日约谈银川、徐州、金华、泉州、惠州，将上述城市列入房地产市场监测重点城市名单以来，金华已于8月2日发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》号文，提出优化土地供应，实施住宅限售，加强金融监管和市场监管，开展热点地区二手住宅交易参考价格发布试点。同日，东莞市住建局还发布《关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》，明确表示将加强住房限购措施，加强房地产金融管理，建立二手房交易指导价制度。广州市黄埔区住房和城乡建设局、广州开发区建设交通运输局发布关于取消人才住房政策的通知。

严跃进预测，房地产市场将继续降温，尤其是重点一二线城市和过热的三四线城市。