深圳开展房地产中介机构规范运作专项整治工作

7月28日，深圳市房地产中介协会发布《关于开展房地产中介机构规范经营专项整治工作的通知》(以下简称《通知》)，对深圳市房地产中介机构及相关从业人员开展专项整治工作。

《通知》指出，所有房地产中介机构及相关从业人员应按照以下整改重点进行自查自纠：发布虚假房屋信息、隐瞒房屋产权重要信息、包装工厂、宿舍、工业R&D、工业用地上建设的办公楼。或者虚假宣传欺骗消费者为“生产公寓”；隐瞒转让条件和转让过程中产生的高额税费，以及持有过程中每年产生的税费等重要信息，诱导消费者注册公司购买“生产型公寓”；诱导消费者使用“气球贷”等金融产品，但隐瞒后续可能导致无法续贷的情况和风险；诱导消费者伪造银行流水等违法行为。

此外，各房地产机构要加强人员管理措施，向所辖员工宣传贯彻“留人不炒”原则，加强培训，规范各类项目宣传口径，不得隐瞒、提供虚假信息。他们应该客观公正地向消费者介绍房地产相关信息，以确保合规和诚信服务，切实履行各机构的管理责任。

易居研究院智库中心研究总监严跃进对记者表示，深圳的整改有一些新的特点，包括更加注重整改工作，比如重点严控中介误导营销，后续可能会有新的专项治理内容。

严跃进认为，根据近期对二手房的管控，中介和员工确实需要重视一下。如果出现各种反复触碰红线的现象，以后被查处的概率会很高。从实际情况来看，中介平台、中介门店、互联网信息发布平台等。都需要规范房源信息发布，从“稳市场”的角度进行经营，防范各种违法违规的所谓“创新业务”，真正保障房地产中介行业健康发展。

对于未来市场走势，深圳市房地产中介协会相关负责人表示，随着调控力度的不断加大，深圳二手房市场可能还会低迷一段时间。下半年，房地产中介行业的竞争压力将持续加大，无论是关店转店的数量，还是员工离职转行的规模，整个行业都要为此做好充分的准备。