杭州:新房彩票的设立是基于社保排名和入围触发机制

8月5日电 杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室5日发布通知，明确在限购范围内，新建商品房项目数量经公证公开出售时， 如果登记购房意向户数与公开出售房屋数之比大于等于1033.36万1，将触发按社保缴纳月数入围抽签机制。

根据通知，杭州进一步加强住房限购：一是规定在本市落户不满5年的家庭，自购房之日前2年起，在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月，方可在本市落户。限购范围内限购一套住房；二是规定非本市登记的家庭，自购房之日前4年起连续缴纳城镇社保或个人所得税满48个月，方可在限购范围内购买一套住房。

同时，《通知》进一步完善新建商品房销售管理，规定在本市限购范围内，新建商品房项目经公证公开销售时，登记购买意向户数与公开销售房源数之比大于等于1033.36万户。无房户和普通家庭按社保缴费月数排序。高层次人才家庭按照B、C、D、E人才类别从高到低排序，同类别人才按照社保从高到低发放。如果一批打算购房的登记家庭达到社保月数下限，将入围摇号。

据悉，有购房意向的登记家庭社保缴纳时间从2006年1月开始，按照限购范围内杭州市累计社保缴纳时间最长的一方计算。

杭州规定，在杭州限购范围内，新建商品房项目以公证摇号方式销售时，登记购房意向户数小于或等于公开销售房源数的，开发企业采用公证摇号方式确定选房顺序并按顺序销售房源，剩余房源可自行销售。

此外，《通知》提出进一步规范市场秩序，明确在本市市区范围内，新建商品房公开销售过程中，买受人提供虚假信息、隐瞒真实情况或者恶意干扰公证彩票销售的，3年内停止新建商品房购房意向登记和合同网上签订。